«Спецпромкомплект» не смог оспорить изъятие земли для детсада в Башкирии
Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение Арбитражного суда Башкирии об изъятии в доход РФ земельного участка возле села Отрадовка Стерлитамакского района. На этой земле расположен детский сад, который не могли открыть из-за претензий бывшего владельца участка — компании «Спецпромкомплект».
Ранее суд первой инстанции признал ничтожным соглашение об отступном, заключенное в 2019 году между ОАО «Стерлитамакское» по племенной работе и ООО «Спецпромкомплект», на основании которого последнее приобрело землю площадью 80 га. Решение башкирского Арбитража обжаловали «Спецпромкомплект», представитель компании Алексей Пономарев и конкурсный управляющий ОАО «Стерлитамакское» Александр Ларкин.
18-й арбитражный апелляционный суд в Челябинске отказал в удовлетворении жалоб, указав, что земельный участок был фактически выведен из федеральной собственности незаконным путем.
«Действия всех лиц при передаче спорного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, фактически имели своей целью отчуждение федерального имущества при отсутствии законных оснований, что не отвечает принципу добросовестности при осуществлении гражданских прав», — говорится в решении.
Заявление же Пономарева суд оставил без рассмотрения, так как его интересы решением не затронуты. Наличие заинтересованности Пономарева в результатах рассмотрения спора «само по себе не создает правовых оснований для обжалования принятого по делу судебного акта», говорится в постановлении.
Как сообщал РБК Уфа, спор о принадлежности 80 га земли в Стерлитамакском районе продолжался с 2020 года. Власти муниципалитета, считая этот участок государственным, выделили часть земли под строительство детского сада.
В 2020 году, когда дошкольное учреждение торжественно открыли и в нем начались занятия, выяснилось, что у земли есть частный собственник — зарегистрированное в Уфимском районе ООО «Спецпромкомплект». Участок достался компании от обанкротившегося племенного сельхозпредприятия ОАО «Стерлитамакское», которое владело этими землями с советских времен.
В ходе разбирательств и судебных экспертиз выяснилось, что «Спецпромкомплект» получил право собственности незаконно. Во-первых, компания активно участвовала в банкротстве племенного предприятия, а затем за бесценок выкупила землю, заплатив 16,9 млн руб. при рыночной стоимости 543,8 млн.
Во-вторых, правоохранительные органы установили, что представитель «Спецпромкомплекта» Алексей Пономарев и генеральный директор ООО «Уралземпроект» Вадим Уразлин сфальсифицровали результаты землеустроительной экспертизы, благодаря чему один участок в документах подменили на другой.
В отношении Пономарева и его сообщника возбудили уголовные дела. В 2023 году Кировский районный суд приговорил бизнесмена к трем годам лишения свободы в колонии общего режима.
На этом основании суды пришли к выводу, что спорная земля должна быть возвращена государству. Стороны еще могут обжаловать решение в кассационной инстанции.
Строительная компания «Спецпромкомплект» зарегистрирована в 2006 году в селе Чесноковка Уфимского района. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, учредителем с 2023 года является ее директор Салават Баширов.