Мэр Уфы разрешил проектирование квартала вокруг Сергиевского кладбища
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев разрешил предпринимателю Артуру Харисову разработать проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Менделеева, Караидельской, Тамбовской, Степана Кувыкина, Высотной и Рабкоров в Кировском районе города. Площадь городских земель составляет почти 62 га, в территорию квартала в том числе входит Сергиевское кладбище.
Проекты планировки и межевания должны быть представлены в Главархитектуру Уфы в течение 18 месяцев со дня принятия решения мэрии.
Испрашиваемая территория попадает в многофункциональную зону, обладающую потенциалом комплексной реорганизации с возможностью размещения многоквартирной жилой застройки, зону смешанной жилой застройки, а также зону размещения объектов, относящихся к ритуальной деятельности. До начала проектирования необходимо выполнить изыскательские работы.
Проектом должно быть предусмотрено максимальное сохранение зеленых насаждений, должны быть определены объемы сноса строений и сооружений, социальные объекты. В проектируемых жилых домах первые этажи должны быть предусмотрены под размещение предприятий бытового обслуживания.
«Особое внимание обратить на размещение подземных, крытых и открытых стоянок для легкового транспорта исходя из нормативного расчета. Предусмотреть возможность размещения многоуровневых парковок с организацией на первых этажах нежилых помещений под объекты социально-бытового назначения, с учетом распределения машино-мест (их количества) с привязкой к конкретным жилым домам», — говорится в документе.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что когда-то россиян смущала близость кладбищ к жилой застройке.
«Сейчас мы видим, что вокруг этой зоны уже существует много жилых кварталов. И все как-то привыкли к "тихим" соседям. В ряде стран соседство с кладбищами рассматривается как соседство с тихим парком. Это не сразу заходит в голову, но, когда город развивается в очень таком плотном формате с большим трафиком и плотной застройкой, как в Уфе, возможно, нашими людьми рано или поздно будет по-другому восприниматься и идея наличия парка на месте кладбища. У нас уже есть пример. Это улица 50-летия Октября, где есть парк, построенный на месте кладбища. В целом эта территория позволит застройщику при правильном подходе построить что угодно — и бизнес-класс, и комфорт-класс, и какие-то объекты нежилого назначения обязательно там должны быть. Но это должен быть именно такой грандиозный план со включением этой территории кладбища в какой-то единый концепт», — сказал эксперт.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Артур Харисов выступает учредителем уфимской компании «Строй Консалт». Ранее он руководил компаниями «Билд», СЗ «Арт-Сити» и «Спецавто».