Эксперты назвали срок максимального снижения ставки по ипотеке в Башкирии
К концу 2019 года среднерыночная ставка по ипотеке в России может опуститься ниже психологической отметки в 10% годовых. Эксперты прогнозируют возвращение к уровню лета 2018 года, когда цифра составляла порядка 9,5%.
Тренд на снижение банки продолжают вслед за планомерным сокращением ключевой ставки Центробанка. Вслед за неоднократным повышением в конце 2018 года, в июне текущего Центробанк России понизил ставку с 7,75% до 7,5%, а в июле — до 7,25%.
«В 2019 году мы уже неоднократно снижали ставку по ипотеке, последний раз — в начале августа, когда банк уменьшил базовую ставку на 0,25 процентных пункта. На сегодняшний день минимальная ставка на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья — 9,74% годовых», — рассказала РБК Уфа руководитель «Абсолют Банка» в Уфе Анастасия Гилева.
«Связь-Банк» понизил минимальную ставку по кредитам на приобретение недвижимости до 9,2% на первичном рынке и до 9,55% — на вторичном.
«Снижение составило 0,55 и 0,35 процентных пункта, соответственно. Тарифы нашего банка корректируются уже третий раз за месяц», — отметила сотрудник пресс-службы организации Ольга Шебеко.
«Начиная с 21 августа для всех категорий заемщиков доступны ипотечные кредиты на сумму от 3 до 7 млн рублей по ставке от 9,69%, а кредиты на сумму свыше 7 млн рублей – по сниженной ставке 9,29%», – сообщила руководитель отдела «Райффайзенбанка» Оксана Матюшенко.
Опрошенные РБК Уфа эксперты прогнозируют очередное снижение ключевой ставки. Решение Совет директоров Банка России примет на заседании 6 сентября.
«С помощью ключевой ставки Центробанк стремится обеспечить низкую стабильную инфляцию в стране. Если он повышает ставку, коммерческие банки поднимают проценты по своим кредитам и депозитам — и наоборот», — поясняет заместитель управляющего Нацбанка Башкирии Сергей Коровин.
В первом полугодии 2019 года средняя ставка установилась на уровне 10,5% годовых.
«Сейчас она все еще держится на уровне чуть выше 10% годовых, но уже сейчас можно найти реально работающие, а не маркетинговые или «зарплатные» ставки ниже психологической отметки в 10% годовых», — отметила Анастасия Гилева.
Снижение ипотечной ставки повышает интерес заемщиков к жилищным кредитам. Количество поступающих в банки заявок стало увеличиваться с июня – плюс 8-10% ежемесячно.
Позитивный прогноз предполагает увеличение объемов выдачи ипотеки по итогам 2019 года в целом по рынку на 15-20%. Аналитики отмечают также тот факт, что тренд на снижение ставок накладывается на грядущий «высокий сезон»: традиционно с октября по декабрь спрос на недвижимость увеличивается по сравнению с показателями летних месяцев на 30-50% .
Как сообщал ранее РБК Уфа, в Башкирии число сделок по ипотеке в июле текущего года сократилось к уровню июля 2018 года на 22%.