Уфа вошла в топ-5 российских городов с самыми доступными пентхаусами
Аналитики ЦИАН составили рейтинг 20 крупнейших городов России по минимальной стоимости пентхаусов. Эксперты изучили предложения на вторичном рынке жилья и, в первую очередь, провели отбор пентхаусов от обычных квартир на последних этажах, которые нередко называются так при продаже. Среди критериев, выставленных ЦИАН, значится наличие террасы или выхода на эксплуатируемую кровлю, особенности остекления, высота потолков и т.д.
Согласно результатам исследования, самое дешевое предложение такого рода нашлось в Красноярске. Речь идет о двухуровневой квартире в 53 кв.м., имеющей выход на крашу: она продается за 3,1 млн рублей. Уфа заняла в рейтинге пятое место: самый дешевый пентхаус оценен здесь в 5,99 млн рублей. Это четырехкомнатная квартира, расположенная на двух последних этажах шестиэтажного дома в микрорайоне Глумилино. С верхнего этажа 132-метровой квартиры есть выход на собственный 40-метровый участок кровли.
Из соседних городов ближе всего подошла к Уфе Самара (10 место, 7,3 млн рублей), на 13 месте – Челябинск (8,9 млн), на 17 – Екатеринбург (13,5 млн), на 18 – Пермь (13,99 млн). Казань занимает нижнюю строчку рейтинга, опередив даже Москву: самый дешевый пентхаус оценен в столице Татарстана в 21 млн рублей (в столице России – в 18 млн).
Как уже писал РБК-Уфа, цены на вторичное жилье в Уфе в последние месяцы снижаются, особенно быстро – в сегменте элитного жилья. По данным сети агентств недвижимости «Эксперт», за первое полугодие цена квадратного метра упала в среднем на 2,5%, для жилья премиум-класса – на 20%. По мнению аналитиков, сейчас вторичное жилье повысило привлекательность: темпы падения цен опередили «первичку» в 2 – 3 раза, широкое распространение получила ипотека во вторичном секторе, а нестабильность на рынке новостроек отпугивает покупателей.