Доходы Башкирии от продажи земли выросли почти в четыре раза
В первом полугодии 2024 года бюджет Башкирии получил 101 млн руб. от продажи земли. Это в 3,6 раза больше, чем в первой половине 2023 года, — тогда республика заработала на реализации участков 28 млн руб., сообщила министр земельных и имущественных отношений республики Наталья Полянская.
Глава ведомства подчеркнула, что с аукционов продаются в основном бесхозные земли, а их собственники обязаны ухаживать за участками.
«Речь в основном идет об участках, государственная собственность на которые не разграничена. Это пустующие сельскохозяйственные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, неразграниченные земли внутри поселений или не занятые строениями участки, предназначенные для промышленности. Собственники не просто получают землю — они теперь ответственны за нее, то есть должны приводить ее в порядок, использовать по прямому назначению», — сказала Полянская.
При этом площадь переданных в собственность земель за год, напротив, сократилась в девять раз. В январе—июне 2024 года в частные руки перешли 114 участков площадью 13,31 гектара. В прошлом году за это же время продали 44 участка площадью 120,6 гектара. В Минземимуществе объясняют это тем, что в прошлом году продавались в основном сельскохозяйственные земли, поэтому количество участков было меньше, а их площадь — больше. В текущем году продаются главным образом участки для индивидуального строительства — в пересчете на гектар они дороже, но меньше по площади.
Кроме того, растет площадь вовлеченных в оборот земельных участков, которые предоставляются без торгов под реализацию проектов импортозамещения. Также в Башкирии начал действовать закон, который позволяет продать земельный участок, даже если на аукцион заявился только один человек или компания. В таком случае сделка заключается с единственным участником по начальной цене. Эта мера уменьшила количество несостоявшихся торгов.
Продажа государственных и неразграниченных земель с торгов — это длительный и трудоемкий процесс, сообщил РБК Уфа руководитель гражданской практики коллегии адвокатов Tactic Pro Николай Круглов. Поэтому реализовать все имеющиеся бесхозные земли за короткий срок невозможно.
«Чтобы образовать участок и выставить его на торги, необходимо провести геодезическую съемку, подготовить документ, который называется схема расположения земельного участка, — его готовит кадастровый инженер. Для этого нужно заключить контракт или привлечь государственное или муниципальное предприятие. В дальнейшем участок ставят на кадастровый учет, чтобы его можно было выставлять на торги. Как правило, проблема состоит в том, что никто не хочет этим заниматься. Администрации не проявляют особой инициативы. Это для них не основной источник дохода. Зачастую администрации не по своей инициативе формируют участки, а по заявлениям граждан, которые выясняют, что есть свободные земли, и просят выставить их на торги», — сказал Круглов.
Как сообщал РБК Уфа, в республике за первый квартал 2024 года инвесторам предоставили в аренду без торгов восемь земельных участков площадью 29,6 гектара. Земли предназначены для реализации приоритетных инвестпроектов. Это в 4,7 раза больше, чем за аналогичный период 2023 года. В январе—марте прошлого года инвесторы арендовали без конкурсных процедур четыре участка площадью 6,3 гектара.