Уфа планирует привлечь ₽207 млрд в застройку квартала у Восточного выезда
Мэрия Уфы объявила торги на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) севернее улиц Домостроителей и Чистоозерской в Калининском районе города у деревни Елкибаево. Начальная цена лота составляет 12 млн руб. Заявки на участие в торгах будут принимать с 25 сентября по 17 октября.
Минимальный объем предусмотренного договором о КРТ финансирования установлен на уровне 206,9 млрд руб. При оценке заявок также будут учитываться предложенные участниками предельные сроки реализации договора, подготовки проектов планировки и межевания участков, в том числе для строительства съезда с Восточного выезда на территорию КРТ, сроки сдачи четырех детских дошкольных учреждений (каждое не менее чем на 200 мест). Также будет оцениваться наличие у участников конкурса финансовых ресурсов, оборудования и других материальных ресурсов.
В условиях торгов прописано наличие у участников 1,7 млрд руб. для гарантии, что компания сможет в течение года после подписания договора реализовать 15 тыс. кв. м жилых помещений в домах Уфы по республиканским и муниципальным программам. У участников должны быть производственные базы в городе и оборудование для строительства.
Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов считает, что мэрии удастся найти застройщика на эту территорию.
«Это очень перспективная территория. Эта часть Уфы не особо развита, и она будет развиваться с двух сторон. Застройка территории у Восточного выезда будет расширением города, и безусловно, жилье здесь будет пользоваться спросом. Думаю, что на этот проект зайдет крупный федеральный застройщик, который будет строить крупные ЖК с большой инфраструктурой», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, администрация города утвердила постановление о комплексном развитии этой незастроенной территории в сентябре. Ее общая площадь составляет почти 157 га.
Здесь планируется построить мало-, средне- и многоэтажные многоквартирные дома, паркинги, социальные учреждения, объекты для обслуживания и прочие необходимых в жилом микрорайоне здания и сооружения. Девелопер также сможет проектировать на территории учреждения высшего и среднего специального образования, спортивные сооружения, парки и др. Предельный объем жилищного строительства установлен на уровне 1,7 млн кв. м. Срок реализации договора составит до 25 лет.