В Башкирии ищут инвестора для создания пансионата для пожилых за ₽30 млн
В Башкирии инвесторам предложили создать пансионат для пожилых и инвалидов в селе Арбашево в Аскинском районе республики. Объем инвестиций в проект оценивается в 30,6 млн рублей, при его реализации может быть создано 20 рабочих мест. Построить центр предлагается в рамках муниципально-частного партнерства. Соответствующий бизнес-кейс разработала региональная Корпорация развития.
«Новое инвестиционное предложение создано, в первую очередь, с целью привлечения инвесторов к развитию комфортной инфраструктуры для тех, кто не может самостоятельно ухаживать за собой. Для реализации проекта в бизнес-кейсе представлена площадка в Аскинском районе. На ее территории расположено здание бывшей школы общей площадью 1186 квадратных метров, где инвестор сможет создать необходимые условия для постояльцев пансионата», — отметил глава корпорации Наиль Габбасов.
Предполагается, что пансионат будет рассчитан на 36 койко-мест, половина из которых предусмотрена для самостоятельного проживания пожилых людей, половина — проживания без возможности самообслуживания. Здесь также хотят обустроить помещения для медосмотра, досуговых мероприятий и столовую.
По условиям предложения, администрация района передаст инвестору здание бывшей школы на улице Центральной для создания пансионата, его эксплуатации и получения прибыли, участок под зданием площадью 10,9 тыс. кв. м будет передан компании без проведения торгов в аренду. При этом заключение соглашения, рассчитанного на 14 лет, позволит обеспечить муниципалитет арендными и налоговыми отчислениями и новыми рабочими местами. Инвестор сможет претендовать на освобождение от налога на прибыль, льготные займы и другие преференции.
По оценкам корпорации, на реализацию проекта потребуется 1,2 года. Большая часть средств уйдет на ремонт здания школы — 14,2 млн рублей, на покупку оборудования понадобится 10,1 млн рублей, на благоустройство территории — 5,9 млн рублей. Вложения могут окупиться за 8,4 года, выручка за 14 лет составит 347,7 млн рублей, чистая прибыль — 51,4 млн рублей.
Управляющий партнер «Пионеры ГЧП» Дарья Годунова в разговоре с РБК Уфа отметила, что такие пансионаты востребованы и могут быть интересны для инвесторов, но все зависит от маркетинга и логистики, а также менталитета в регионах.
«Многое зависит от менталитета, где-то не принято отдавать родственников на содержание в подобные учреждения, кто-то предпочтет нанять патронатную сестру. Также при реализации проекта важна грамотная маркетинговая стратегия и логистика. Центр должен быть открыт для посещения родственниками, рядом должны быть медицинские учреждения, также должна быть территория, где пожилые могут подышать воздухом. Вызывает сомнения расчет по стоимость переоборудования школы под пансионат, все же это специализированное учреждение и необходимо соблюсти много требований, переоборудование может быть дороже и, возможно, дешевле инвестору построить новое здание», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, ранее инвесторам предложили создать пансионаты для пожилых в Дуванском районе и Кумертау. Общий объем инвестиций в проекты оценивается в 150,6 млн рублей.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.