Загородные дома в Башкирии за год выросли в цене на 20%
В Башкирии стоимость загородных домов в апреле достигла 7,7 млн руб. Это на 20% больше, чем в апреле 2023 года, следует из исследования Циан. Аналитики.
В Приволжском федеральном округе самые дорогие дома продаются в Башкирии (7,7 млн), Марий Эл (6,1 млн) и Мордовии (5,7 млн). Лидером по росту цен стала Саратовская область, где ценники увеличились на 44%, до 3,9 млн руб. Башкирия на шестом месте по динамике. Наименее заметно цены увеличились за год в Ульяновской и Кировской областях — на 9%, до 3,7 млн и 4,5 млн руб. соответственно.
В целом по стране цена на загородные дома составила 10,8 млн руб., за год ценники выросли на 8%. Динамика уступает показателям предыдущих лет, к примеру, с апреля 2022-го по апрель 2023-го стоимость домов выросла на 16%, годом ранее — на 43%.
Рост цен фиксировали во всех регионах страны, кроме Сахалинской, Московской областей, Еврейской АО и Санкт-Петербурга. Лидером по росту цен стала Челябинская область, где загородные дома подорожали на 53%.
Самые дорогие загородные дома в апреле 2024 года продают в Санкт-Петербурге (39,7 млн руб.), Москве (37,5 млн) и Московской области (42,3 млн).
Более четверти всех загородных домов продаются в Московском регионе и Краснодарском крае. Суммарно на восемь регионов приходится половина рынка России, в их число входит и Башкирия (4% всех предложений). При этом в регионе число предложений в апреле 2024 года оказалось на 1% ниже, чем в апреле 2023 года.
«В большинстве регионов на рынке загородной недвижимости продолжается рост цен за счет строительной инфляции и дефицита рабочей силы, что снижает потенциальный спрос на нем. Поддержку отрасли в среднесрочной перспективе может оказать внедрение механизма реализации проектов нового строительства коттеджных поселков через эскроу-счета и расширение линейки банковских продуктов по кредитованию сделок по покупке домов и их самостоятельному строительству», — отмечает эксперт Циан. Аналитики Елена Лапшина.
Как сообщал РБК Уфа, средняя стоимость частного дома в Башкирии в апреле 2023 года составляла 5,2 млн рублей. По сравнению с апрелем 2022 года загородное жилье стоило на 14,6% дороже.