МВД Башкирии судится с основателем «Арт-Квадрата» из-за подстанции
МВД по Башкирии судится с компанией «Молл», администрацией Уфы и МУП «Уфимские инженерные сети» (УИС). Республиканская полиция требует передать в федеральную собственность трансформаторную подстанцию во дворе здания на улице Ленина, 9, где расположено ведомство. По мнению полиции, инфраструктурный объект незаконно передали в частную собственность во время банкротства МУП УИС.
Суды двух инстанций — Арбитражный суд Башкирии и апелляционный в Челябинске — отказали МВД в удовлетворении иска. Теперь полиция добивается своего в кассационной инстанции. Арбитражный суд Уральского округа принял жалобу МВД к рассмотрению, заседание назначено на 24 сентября.
Как следует из материалов дела, предметом спора стало одноэтажное здание трансформаторной подстанции площадью 41 кв. м, расположенное за зданием МВД на улице Ленина. Объект находился в муниципальной собственности и был в оперативном управлении у МУП УИС, а управление полиции пользовалось им по договору безвозмездной ссуды, который регулярно продлевался. От этой подстанции запитаны комплекс зданий МВД и другие потребители в квартале.
В 2020 году в рамках банкротства МУП УИС конкурсный управляющий муниципального предприятия Дмитрий Молин продал трансформаторную станцию на аукционе. Покупателем стало ООО «Молл» — компания подконтрольна одному из основателей пространства «Арт-Квадрат» Александру Курбатову. Интерес девелопера к объекту объясним: станция расположена буквально впритык к другим объектам творческого пространства.
В МВД сочли, что продажа инфраструктурного объекта, обеспечивающего в том числе работу главка полиции, нарушает закон. Ведомство обратилось в суд с требованием признать сделку по продаже здания недействительной, вернуть его в муниципальную собственность, а затем передать на всякий случай в федеральную собственность, чтобы на объект больше никто не покушался.
Компания «Молл», возражая против иска, указала, что сделка купли-продажи была заключена законно, а передача имущества из одной собственности в другую может производиться только при условии «выраженного волеизъявления со стороны лиц, осуществляющих его использование». Пользователем здания было МУП УИС, а представляющий его интересы конкурсный управляющий такого волеизъявления не выражал.
Кроме того, МВД продолжает пользоваться трансформаторной подстанцией, и новый собственник не менял условий договора ссуды, указывает «Молл».
«Заявитель (МВД. — РБК Уфа) указывает, что пользуется спорным имуществом с 26 февраля 2004 года. Вместе с тем за указанный период он не предпринимал действий, направленных на передачу имущества в федеральную собственность. Кроме того, со стороны федеральных органов государственной власти также не было выражено такого согласия. Само по себе нахождение имущества в федеральной либо в муниципальной собственности не влияет на права истца, поскольку помещение им используется, и он состоит в договорных отношениях с ответчиком (ООО “Молл”)», — говорится в определении суда.
Но Арбитраж отказал в удовлетворении требований МВД по другим основаниям — из-за пропуска срока исковой давности. Суд пришел к выводу, что в полиции не могли не знать о торгах, которые публично проводились в 2020 году. А заявление в суд поступило только в 2024 году.
По данным сервиса контрагентов Rusprofile, компания «Молл» зарегистрирована в Уфе в январе 2005 года. Учредителем выступает АО «Прогресс», руководит организацией Александр Курбатов, бывший совладелец УК «Квадрат» Рима Бикмаева, основателя пространства «Арт-Квадрат». В 2023 году выручка организации составила 283 млн руб., чистая прибыль — 6,2 млн руб.
Как сообщал РБК Уфа, «Молл» в последнее время занимается скупкой исторических зданий в центре Уфы. В частности, компании достались объекты культурного наследия «Доходные дома Давыдова» на улице Карла Маркса, 18, «Дворовой дом усадьбы Коломановых» на территории пространства «Арт-Квадрат» и «Особняк Воскресенских» на улице Достоевского, 54/1.