Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке в Башкирии вырос на 10%
В Башкирии размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для выплат по ипотечным кредитам, за второе полугодие 2021 года вырос на 9,9% и составил 71 тыс. рублей. По этому показателю республика находится на 22-м месте среди топ-30 регионов-лидеров с наибольшим объемом портфеля ипотечного кредитования, следует из исследования Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В целом по стране размер комфортного дохода для выплат по ипотеке с июня по декабрь 2021 года увеличился на 15,4% и составил 90,2 тыс. рублей. Максимальный показатель зафиксирован в Москве (185,5 тыс. рублей), Московской области (143,2 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (115,2 тыс.). В тридцатке регионов самый минимальный средний размер рекомендованного дохода зарегистрирован в Удмуртии (62,3 тыс.), Челябинской области (60,5 тыс.) и Алтайском крае (57,9 тыс. рублей).
Самую заметную динамику продемонстрировал Краснодарский край, где размер комфортного дохода за полгода вырос более чем на четверть (+25,7%). В Вологодской области показатель подрос на 23,7%, в Ставропольском крае — на 22,2%. Из топ-30 регионов снижение индикатора зафиксировали только в Пермском крае — на 3% до 89,6 тыс. рублей.
Размер комфортного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи по ипотеке к денежным поступлениям. Показатель рассчитывают на основе утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение платежей в месяц к доходам на уровне один к трем.
По словам генерального директора НБКИ Александра Викулина, на существенный рост показателя в 2021 году повлиял рост ключевой ставки Банка России и ипотечных ставок на рынке, кроме того, сказалось и увеличение цен на «квадрат» жилья.
«Все это привело к удорожанию стоимости ипотечного кредита и рекордным значениям его среднего размера. В то же время динамика доходов населения не компенсировала столь быстрое и значительное удорожание жилья. В этих условиях заемщикам важно контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни», — отмечает Викулин.
Как сообщал РБК Уфа, в 2021 году средний размер ипотеки в Башкирии вырос на 15% до 2,3 млн рублей. В декабре средний чек таких кредитов составил в регионе 2,52 млн рублей, что на четверть выше показателей декабря 2020 года.