Средняя ставка аренды квартир в Уфе за год выросла на 31%
Средняя ставка аренды квартир в Уфе в 2023 году выросла на 31%, до 25,5 тыс. руб., следует из обзора аналитического центра Дом.РФ. В Москве ставка аренды увеличилась на 40%, до 91 тыс. руб., в Петербурге выросла на четверть, до 44 тыс. руб., в остальных городах-миллионниках — на 24%, до 35,5 тыс. руб.
В среднем в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн жителей ставка подросла на 24%, до 30,5 тыс. руб., в средних и небольших городах — на 22%, до 41 тыс. руб.
В среднем по стране число активных объявлений по аренде квартир в 2023 году резко сократилось — почти вдвое по сравнению с тремя предыдущими годами. При этом спрос на аренду растет, а квартиры сдаются быстрее — срок экспозиции сократился на 9% в городах-миллионниках.
Авторы исследования отмечают, что число новых арендных квартир на рынке сократилось закономерно после достаточно долгого периода роста цен на жилье и низких ставок. При этом рост экономики и последовавшее за ним увеличение потребности в привлечении новых сотрудников привели к росту спроса на арендное жилье в крупных городах.
«В результате доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года. (5–7%, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости). В то же время выход на рынок новых арендных квартир от частных инвесторов ограничен высоким уровнем ставок в экономике, вызванным проведением жесткой денежно-кредитной политики, — так, доходность альтернативных консервативных инструментов в настоящий момент выглядит для физических лиц привлекательней», — отметил руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг.
Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа отметила, что после декабрьского повышения ценников ставка аренды в 2024 году не менялась.
«Ценники немного повысились в декабре, на другие лоты цену тоже повышаем до этого уровня. Предложений на рынке аренды в январе больше не стало. Спрос в начале января ожидаемо не менялся, квартир в долгосрочную аренду все еще мало. Сейчас фиксируем повышение спроса, все больше и больше желающих снять жилье в Уфе», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Уфе за год выросла на 21% и составила 20,2 тыс. руб. в декабре. При этом число активных лотов за год к декабрю снизилось на 78%. В среднем по стране аренда «однушек» подорожала за год на 24%, до 25,1 тыс. руб. в месяц. За весь 2022 год рост цен составил всего 3%. Заметнее всего стоимость аренды квартир выросла в Перми (на 53%), Челябинске (на 45%) и Омске (на 43%).