Число договоров долевого строительства в Башкирии выросло на 32%
В Башкирии в первом полугодии 2021 года количество договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве выросло на 32% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Всего за январь — июнь в республике было заключено 8,3 тысячи договоров, тогда как в первом полугодии 2020 года зарегистрировано 6,2 тысячи ДДУ.
По словам заместителя руководителя управления Росреестра по РБ Марины Мартыновой, больше половины договоров долевого участия в Башкирии регистрируется в электронном виде. В среднем по России этот показатель достигает 49,3%. В 2019 году в электронном виде регистрировалось порядка 20% сделок.
«Доля ДДУ, поданных на регистрацию в электронном виде, на территории нашего региона составляет порядка 60%, значительно опережая среднероссийский показатель», — сообщила Мартынова.
В республике растут и объемы ипотечного кредитования. В первом полугодии Росреестр зарегистрировал 51 тысячу ипотечных договоров. Это на 23% больше уровня аналогичного периода прошлого года. Из них 45% договоров зарегистрированы в электронном виде.
Как рассказал РБК Уфа заместитель генерального директора Фонда развития жилищного строительства РБ по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ Евгений Декатов, рост числа договоров долевого строительства объясняется тем, что рынок почти завершил переход на механизмы эскроу-финансирования жилищного строительства. В целом же строительный рынок продолжает получать сильную поддержку от программы льготного ипотечного кредитования, считает эксперт.
«Тенденция не изменилась, и она связана с увеличением объемов строительства жилья, которое перешло на финансирование по счетам эскроу. Относительно прошлого года эти объемы приблизились к 100%. При этом в первом полугодии продолжилась реализация программы льготного ипотечного кредитования по ставке 6,5% годовых. С 1 июля, как известно, ставка повысилась до 7%. Рост количества ипотечных сделок во втором квартале объясняется периодом неопределенности и ожидания продления льготной ипотеки. Тогда, если помните, были дискуссии — будет ли продлена льготная ипотека и в каких городах она будет продлена. Некоторые застройщики даже делали на этом свои рекламные кампании вроде «Успей до 1 июля». И вот произошел если не ажиотаж, то некая реализация отложенных планов, что привело к росту продаж и ипотечных сделок», — рассказал Декатов.
В Росреестре добавили, что застройщики и банки все больше используют цифровые сервисы для оформления сделок долевого участия и ипотечного кредитования, что повышает доступность этих инструментов для покупателей.
Как сообщал РБК Уфа, по состоянию на 1 июня 2021 года объем средств, размещенных участниками долевого строительства на эскроу-счетах в Башкирии, составил 19,67 млрд рублей. За месяц показатель вырос на 1,87 млрд рублей. Количество эскроу-счетов достигло 7,6 тысяч, увеличившись на 748 штук за май.