В Башкирии ищут инвестора для строительства кирпичного завода за 180 млн
В Башкирии ищут инвестора для строительства высокотехнологичного предприятия по производству кирпича в селе Верхние Татышлы в Татышлинском районе республики. Бюджет проекта оценивается в 180 млн рублей, его реализация позволит создать 50 рабочих мест, следует из разработанного Корпорацией развития республики бизнес-предложения.
В структуре вложений в завод большая часть средств придется на строительные работы (75 млн рублей) и покупку оборудования (65 млн рублей). Производственные мощности завода оценены в 18 млн кирпичей в год.
На предлагаемом под строительство участке уже размещены объекты недвижимости, которые подходят для организации здесь нового производства. Их могут передать инвестору как на основе договора купли-продажи, так и в аренду, рассматривается и вариант совместной реализации проекта. Площадь участка составляет 37,4 тыс. кв. м, его кадастровая стоимость — 3,1 млн рублей. Кадастровая стоимость основного строения на этой территории площадью 3,9 тыс. кв. м составляет 12,8 млн рублей, на участке имеются также гараж, котельная, глинохранилище и др.
В качестве мер поддержки компания, решившая вложиться в создание предприятия, сможет рассчитывать на включение в перечень приоритетных инвестпроектов. Это позволит инвестору получить земельный участок в аренду без торгов и налоговые льготы. По словам генерального директора Корпорации развития Башкирии, Наиля Габбасова, срок окупаемости нового производства оценивается в 2,5 года.
«Реализация проекта позволит инвестору настроить производство продукции для сбыта как внутри региона, так и за его пределами. Вместе с тем это положительно скажется и на экономике Башкортостана», — сказал Габбасов.
Управляющий партнер Экспертной группы Veta Илья Жарский считает, что продукция завода найдет стабильный спрос, учитывая планы региональных властей по увеличению объемов ввода жилья.
«Полагаю, что данное предприятие найдет стабильный спрос на свою продукцию, так как в руководстве Башкирии есть в наличии и претворяется в жизнь идея, что рост жилищного строительства поможет преодолеть кризис, вызванный пандемией. В соседнем Татарстане в Казани с начала года построили в 3,8 раза больше площадей индивидуальных жилых домов, чем в соответствующий период прошлого года, и это примерно половина от всей площади жилья, введенного в эксплуатацию в городе. Думаю, такой же тренд ждет Уфу и республику, глава Башкирии Радий Хабиров заявил, что массовое жилищное строительство начнется в ближайшие годы в уфимском Затоне и Демском районе, там планируется построить до 16 млн кв. м недвижимости в рамках национального проекта "Жилье". Кирпичные заводы смогут обеспечить эти стройки», — отметил он.
По мнению Жарского, с учетом господдержки, которая даст хорошую рентабельность новому заводу, инвестор сможет окупить вложения в заявленные 2,5 года.
Директор Ассоциации производителей керамических материалов Альберт Попов отметил, что на российском рынке есть потребность в создании новых заводов по производству кирпича, но определять успешность будущего проекта без учета наличия ресурсной базы нельзя.
«Из представленного Корпорацией развития буклета нельзя определить срок окупаемости. Скорее всего, это попытка найти инвестора на производство гиперпрессованного кирпича, а может, и просто цементно-песчаного», — сказал Попов.
Как сообщал РБК Уфа, Корпорация также ищет инвестора для строительства ветроэлектростанции в Зилаирском районе республики. Объем вложений в проект составит 425,8 млн рублей, срок окупаемости оценивается в 6,5 года.