«Квадрат» новостройки в Уфе за год подорожал на 15%
В Уфе средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках достигла 166,7 тыс. руб. Это на 15,1% больше, чем годом ранее, сообщает портал «Мир квартир». Стоимость целого лота выросла на 7,6% — средняя квартира в башкирской столице стоит 7,56 млн руб.
По стоимости одного «квадрата» Уфа по итогам года расположилась на 14-м месте среди крупных городов. Самое дорогое жилье в пересчете на квадратный метр — в Сочи, 391,2 тыс. руб. На втором месте Москва с показателем 390,5 тыс. руб. Третью строчку занял Санкт-Петербург — 257 тыс. руб.
В среднем по 70 крупным городам РФ стоимость квадратного метра по итогам 2024 года составляет 141,6 тыс. руб. Это на 11% больше, чем год назад.
Больше всего «квадрат» новостройки подорожал в Улан-Удэ (+29,6%), Севастополе (+25,8%) и Чите (+25,2%). На четвертом месте — соседний Оренбург, где цена одного квадратного метра выросла на 25%. Снижение цен отмечается в Махачкале (–15,5%), Архангельске (–9,3%) и Грозном (–7,6%).
По данным авторов исследования, рост цен на новые квартиры в 2024 году оказался ниже, чем в 2023 году. На это повлияли сокращение спроса и увеличение предложения во второй половине года.
«В первом полугодии главным драйвером рынка была льготная ипотека, продолжившая раскрутку цен. Во втором же ситуацию стали определять растущая ключевая ставка и заградительные проценты по жилищным кредитам, и произошел перелом. Во многих городах рост цен замедлился, а кое-где они начали снижаться. Если в прошлом году рынок пришел к финишу с ростом цены квадратного метра на 16,2%, то в этом году — с 11%», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По оценке эксперта, снижение цен на недвижимость в крупных городах продолжится и в 2025 году, если ключевая ставка останется высокой.
Как сообщал РБК Уфа, цены на новостройки в столице Башкирии показали едва заметное снижение по итогам августа, а затем снова пошли в рост. Причем в ноябре Уфа оказалась в числе лидеров по месячной динамике в этом сегменте недвижимости.