Мэрия Уфы разрешила проектирование квартала у Монумента Дружбы
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев своим постановлением разрешил ООО «ГК Жилстройинвест» разработать проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Менделеева, Кавказской, Пугачева и продолжением улицы Кавказской в Кировском районе Уфы. Ориентировочная площадь проектируемой территории составляет почти 61 га. Квартал расположен недалеко от Монумента Дружбы.
Компания должна выполнить инженерные изыскания для подготовки обоснования проекта, проектную документацию необходимо разработать с учетом границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории. Проекты должны быть предоставлены в Главархитектуру Уфы в течение 18 месяцев.
В постановлении мэрии значится, что территория попадает в зону смешанного размещения жилья разного типа и этажности и территорию преимущественно индивидуальной жилой застройки. Квартал обладает потенциалом комплексной реорганизации с размещением многоквартирного жилищного строительства.
При разработке проектов должны быть предусмотрены максимальное сохранение зеленых насаждений, размещение сети ливневой канализации, определены объемы сноса строений и сооружений, параметры планируемых к строительству объектов и др. Также должно быть уделено особое внимание размещению парковок, а первые этажи жилых домов, размещаемых вдоль красных линий улиц общегородского и районного значений, необходимо предусмотреть под размещение предприятий бытового обслуживания.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что проект будет непростым из-за геологических особенностей данного квартала.
«Думаю, что это территория посильна только очень опытному застройщику, она очень сложная с геологической и гидрологической точек зрения. Там склон, там большой перепад высот, сложные грунты, подвижные грунты. «Жилстройинвест» рядом возводил ЖК «Символ», возможно, будущий жилой комплекс на этой территории мог бы быть построен в едином архитектурном стиле с ним», — говорит эксперт.
ООО «ГК Жилстройинвест» зарегистрировано в Уфе в апреле 2015 года. Учредителем выступает Рабис Салихов. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2023 году выручка компании составила 109 тыс. руб., чистая прибыль — 13 млн руб.