Долги арендаторов государственной земли в Башкирии за год выросли на 20%
Арендаторы земельных участков, находящихся в государственной собственности в Башкирии, на конец 2022 года задолжали по арендной плате 3,5 млрд рублей. Это на 19,3% больше, чем в 2021 году. Тогда сумма задолженности составляла 2,9 млрд рублей. В 2020 году арендаторы были должны бюджету 3 млрд рублей. Об этом министр земельных и имущественных отношений республики Наталья Полянская сообщила на оперативном совещании в правительстве РБ.
«Мы неоднократно говорили, что у нас растет задолженность по арендной плате за земельные участки. В 2022 году задолженность составила 3,5 млрд рублей. Из них 1,13 млрд рублей — невозможная к взысканию задолженность. В целях решения этих вопросов ведется активная претензионно-исковая работа. У нас за 2022 год было направлено более 12 тысяч претензий по договорам аренды по взысканию 1,8 млрд рублей. Из них более 6 тысяч претензий были удовлетворены в досудебном порядке. В бюджет поступило 397 млн рублей», — сказала Полянская.
Комиссия Минземимущества в 2022 году списала долги арендаторов земель перед бюджетом на сумму 70,7 млн рублей. По словам министра, в 2023 году планируется снизить общую сумму задолженности арендаторов на 20%.
По данным ведомства, всего в 2022 году от управления госимуществом и распоряжения земельным фондом в бюджет республики поступило 13,5 млрд рублей:
- дивиденды — 8,45 млрд рублей;
- аренда земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, — 3,23 млрд рублей;
- продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, — 934,5 млн рублей;
- сдача в аренду имущества, составляющего казну республики (за исключением земельных участков), — 301,9 млн рублей;
- реализация иного имущества — 109,3 млн рублей;
- продажа земельных участков из собственности республики — 21,4 млн рублей;
- аренда имущества, находящегося в оперативном управлении органов госвласти, — 9,5 млн рублей;
- перечисление части прибыли ГУПов — 4,4 млн рублей;
- перечисления от аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, — 271 млн рублей.
В 2022 году в рамках антикризисной поддержки малого и среднего бизнеса были приняты льготы по оплате земельных участков. Выкупная стоимость земли уменьшилась на 25% от кадастровой стоимости. Льгота была предоставлена 574 покупателям на сумму 122,2 млн рублей. Социально ориентированные некоммерческие организации республики освободили от арендной платы за пользование государственным имуществом. Этой мерой воспользовались 16 организаций на 8,7 млн рублей.
Генеральный директор юридической компании «Земельное право» Екатерина Малахова в разговоре с РБК Уфа подтвердила, что претензии и иски к предпринимателям в связи с неуплатой аренды за последние месяцы действительно участились. В проблеме нередко виноваты сами чиновники, говорит эксперт.
«К нам нередко приходят жалобы на то, что предпринимателям на дают заключить договор аренды. Хотя, казалось бы, у предпринимателя есть полное право на такой договор, например, на земельном участке расположен его объект. Но госорганы под разными предлогами такой договор не заключают. И продолжаться это может несколько лет. Соответственно, раз нет договора, предприниматель не платит аренду, поскольку он находится в состоянии правовой неопределенности. В итоге образуется недобор в бюджет», — рассказала Малахова.
На рост задолженности по аренде в прошлом году могло повлиять и общее ухудшение экономической ситуации в стране, считает юрист.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.