АСВ выставило на торги недвижимость Роскомснаббанка в Уфе на ₽227 млн
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) выставило на торги недвижимость уфимского ПАО «Роскомснаббанк». Единым лотом на аукционе будут представлены 23 нежилых помещения в многоквартирном доме в Уфе на улице Октябрьской революции, 23А. Начальная стоимость лота составляет 226,7 млн рублей, сообщает агентство.
«Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи предмета торгов (лота) на величину, кратную величине шага аукциона. Шаг аукциона — 5% от начальной цены продажи предмета торгов», — говорится в сообщении.
Нежилые помещения расположены в подвале и на цокольном этаже дома. Их общая площадь составляет 2,3 тыс. кв. м. Площадь самой маленькой комнаты — 19,2 кв. м, самого большого помещения — 274,4 кв. м.
Прием заявок на первые торги стартует 4 мая. Сам аукцион назначен на 19 июня. Если по итогам этих торгов лот не удастся реализовать, то на 9 августа 2023 года запланированы повторные торги со снижением начальной цены продажи лота на 10%. Если имущество не будет продано и со второй попытки, его выставят на торги посредством публичного предложения. Они запланированы с 17 августа по 25 октября. На данном этапе цена лота может быть снижена до 37% от начальной. Аукционы будут проходить на электронной площадке АО «Российский аукционный дом».
Эксперт по коммерческой недвижимости Артем Филатов в разговоре с РБК Уфа предположил, что реализовать эти площади быстро не получится.
«Цена однозначно завышена. В любом случае, продавать такие площади одним лотом в этом месте не очень перспективно. Это цокольный и подвальный этажи, и если цокольный еще как-то можно эксплуатировать, то подвал с точки зрения изоляции, отсутствия естественного света вряд ли будет востребован. Эти помещения можно использовать для обустройства клиники, но опять же будет не хватать естественного освещения. Для продуктового ретейла помещения неудобны тем, что они разделены на множество комнат, а не представляют из себя одну большую площадь. Я сомневаюсь, что этот объект будет оперативно реализован. Скорее всего, его ждет существенное понижение стоимости», — сказал Филатов.
Как сообщал РБК Уфа, в марте АСВ выставило на торги коммерческие помещения в Уфе, принадлежащие ПАО «Роскомснаббанк». Площади расположены в торговом центре на Индустриальном шоссе, 26 и предлагались к продаже по начальной цене 29,7 млн рублей. Первый лот включает в себя помещения на четвертом этаже здания общей площадью 472,8 кв. м по начальной цене 15,3 млн рублей. Во второй лот входят помещения на третьем этаже площадью 444 кв. м с начальной стоимостью 14,4 млн рублей. Оба лота находятся в залоге у благотворительного фонда «Урал». Торги были назначены на 19 апреля, но признаны несостоявшимися из-за отсутствия претендентов.
По данным АСВ, в настоящее время на реализации агентства находятся 12 лотов, принадлежащих Роскомснаббанку, в том числе центральный офис кредитной организации на улице Гафури в Уфе. Общая начальная стоимость лотов — более 1 млрд рублей.
В 2021 и 2022 годах АСВ предъявило иски к владельцу Роскомснаббанка Флюру Галлямову и бывшему руководству компании (всего девять человек) на сумму 18,2 млрд рублей. По мнению истца, менеджмент кредитной организации вывел эту сумму из банка незадолго до начала банкротства путем предоставления заведомо невозвратных кредитов, вывода ликвидного имущества и других операций. В июне 2022 года на имущество ответчиков в размере всей суммы иска был наложен арест. В ноябре 2022 года Арбитражный суд Башкирии взыскал с Флюра Галлямова в пользу банка 25,7 млн рублей убытков, отказав во взыскании остальной части требований. АСВ обжаловало это решение в апелляционном порядке. Дело еще находится на рассмотрении.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.