В Башкирии на торги выставят первую территорию в рамках реновации
В Башкирии разработали первый план комплексного развития территории. Под застройку в рамках так называемой всероссийской реновации будут отданы два участка в Нефтекамске. Об этом сообщили в министерстве строительства и архитектуры республики.
Это первый подобный проект в регионе. Он предполагает развитие городской территории в соответствии с единым планом с учетом строительства жилых домов, объектов экономической, социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.
«Комплексный подход решает сразу много задач: это увеличение жилого фонда, возможность расселить людей из аварийного и ветхого жилья, преображение города в целом, благоустройство всей прилегающей территории с продуманной инфраструктурой для комфорта жителей», — рассказал заместитель министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов.
В Нефтекамске под комплексное развитие территорий отдадут участки площадью 5,46 гектара в микрорайоне Ц1, ограниченном улицами Строителей, Нефтяников, Социалистической и проспектом Комсомольским, и площадью 6,9 гектара в микрорайоне 14 между улицами Родниковой, Ленина, Березовским шоссе и бульваром Ф. Бехтеева. Девелопер будет выбран путем торгов. Аукцион планируется объявить не раньше чем через полгода. За это время будет подготовлена необходимая документация. Реализация самого проекта реновации должна занять примерно семь лет.
Всего Минстрой Башкирии планирует реализовать 13 проектов комплексного развития территорий в Уфе, Нефтекамске, Ишимбае, Белорецке, Туймазах, Стерлитамаке, Уфимском районе и поселке Чишмы.
Как сообщал РБК, федеральный закон о комплексном развитии территории был подписан президентом РФ в декабре 2020 года. Он получил название «закона о всероссийской реновации». Документ направлен на ускорение расселения ветхого и аварийного жилья одновременно с повышением качества комплексной застройки. Проекты освоения свободных участков и обновления существующей застройки в регионах должны быть разработаны с учетом стандартизованных требований. Госкомпания «Дом.РФ» совместно с Минстроем и КБ «Стрелка» разработала «Стандарт комплексного развития территории», куда вошли рекомендации 200 экспертов из 14 стран.
Всероссийская реновация была инициирована по примеру реновации в Москве — программы обновления жилого фонда, запущенной в 2017 году. Благодаря ей, по заявлению столичных властей, более миллиона москвичей смогут переехать в новое комфортное жилье из «хрущевок» и панельных многоэтажек. В Москве программа реализуется на 543 стартовых площадках.
Директор по развитию группы компаний «Третий трест» Вячеслав Якин сообщил РБК Уфа, что застройщики поддержат новый формат развития территорий, если будут уверены в его экономической целесообразности.
«В принципе я только “за”, если экономика “срастается”. Нужно убирать ветхие дома и строить на их месте красивое комфортабельное жилье. Комплексное развитие территории — это новый проект взамен устаревших договоров развития территорий и комплексного освоения. Эта программа была в свое время озвучена господином Хуснуллиным (вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. — РБК Уфа). Это механизм, который позволяет развивать территории, и не только в рамках реновации. Здесь мы однозначно поддерживаем. Я думаю, что со следующего года данные проекты будут востребованы как городом, республикой, так и самими застройщиками», — сказал Якин.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.