Объем введенного жилья в Башкирии вырос на четверть
В Башкирии в первом полугодии 2021 года ввели на 25,7% больше жилья, чем чем за январь — июнь 2020 года. Об этом сообщает Башкортостанстат.
За шесть месяцев 2021 года в республике сдали в эксплуатацию 17,6 тыс. квартир общей площадью 1,3 млн кв. метров. На каждую тысячу жителей региона было построено 333 кв. метра жилья.
Большая часть новой жилплощади — 63,9% — индивидуальные дома, построенные населением на собственные и кредитные средства. За первое полугодие физлица ввели в эксплуатацию 7502 объекта общей жилой площадью 856,2 тыс. кв. метров. В сравнении с шестью месяцами 2020 года объем индивидуального строительства возрос на 24,7%.
Застройщики – юридические лица сдали 10,1 тыс. квартир общей площадью 484,0 тыс. кв. метров, увеличив прошлогодний показатель на 27,6%. По данным Башкортостанстата, республика по объемам жилищного строительства заняла шестое место среди субъектов России и второе место — среди регионов Приволжского федерального округа.
Директор агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов считает, что рост жилищного строительства связан с эффектом отложенного спроса.
«На протяжении предыдущего года решение о приобретении недвижимости откладывалось населением, таким образом, спрос сжался, подобно пружине. В этом году пружинка разжалась благодаря льготной ипотеке», — прокомментировал он в разговоре с РБК Уфа.
Эксперт отмечает, что объемы вводимого индивидуального жилья всегда превышают количество квадратов, сданных застройщиками-юрлицами. При этом лишь половина оформленных частных домов — новые объекты. Остальные 50% были построены в предыдущие периоды, а в этом году — узаконены.
Часть из завершенных многоквартирных домов должны были ввести годом ранее. По оценкам Рустэма Камалова, в 2020 году на фоне пандемии и отсутствия санкций за просрочку застройщики задержали сдачу до половины планируемых к вводу объектов.