Башкирия вошла в топ-3 регионов, где чаще всего берут ипотеку на свой дом
Башкирия разделила второе место с Ленинградской областью в тройке регионов-лидеров по числу оформленных ипотек на индивидуальное жилищное строительство, пишет РБК Недвижимость со ссылкой на директора по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрия Чернова. На эти два региона пришлось по 5,7% выдачи таких кредитов от всего их объема.
Лидером стала Москва, где выдали 16,1% ипотек на строительство частных домов. Тройку лидеров замкнул Татарстан с долей выдачи 4,5%. На четвертом месте расположилась Якутия (4,3%), пятое место у Краснодарского края (4%).
В десятку регионов также вошли Приморье, Тюменская, Свердловская, Иркутская области Удмуртия.
«Флагманами рынка ИЖС являются Москва и Ленобласть, на них приходится около 20% выдач. В топ-5 регионов — лидеров по выдаче ипотеки также вошли Башкирия, Татарстан и Саха. Это регионы, где активно развивается загородное строительство», — отметил Чернов.
Заместитель председателя общественного совета при управлении Росреестра по РБ, директор ипотечного бюро Камила Фазлыева в разговоре с РБК Уфа назвала рейтинг абсолютно справедливым. По ее словам, интерес к загородной недвижимости в Башкирии и в Уфе, в частности, растет, вместе с тем увеличивается и востребованность ипотечных продуктов на ИЖС.
«Сегодня вокруг Уфы строится много жилых кварталов с индивидуальными домами, раньше тоже у людей был интерес к загородной недвижимости, но не было инфраструктуры. С комплексным освоением территорий и возведением социальной инфраструктуры, школ, дорог и прочего интерес к такому жилью растет. Кроме того, раньше банки опасались выдавать такие кредиты на ИЖС, но при господдержке были разработаны стандарты выдачи таких продуктов, и теперь ипотечный кредит население может получить на разных этапах строительства дома. Раньше эти опасения банков тормозили развитие сектора, не все банки выдавали такие кредиты, сейчас рисков нет, и ставки по такой ипотеке сравнились с уровнем ставок на первичное и вторичное жилье», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в первом полугодии в Башкирии было введено 1,57 млн кв. м жилья, это на 5,6% больше, чем за первые шесть месяцев 2022 года. Из общего объема 1,02 млн «квадратов» пришлось на индивидуальных застройщиков — ввод жилья ими вырос на 7,9% по сравнению с первым полугодием прошлого года.
По данным Нацбанка Башкирии, с января по апрель в регионе было выдано 20,4 тыс. ипотек на 60 млрд рублей. Выдача по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 19,3%, объем выдачи — на 35%. Средний чек ипотеки вырос с 2,6 млн рублей годом ранее до 2,9 млн рублей.