Объем выдачи ипотеки в Башкирии за год вырос вдвое
В Башкирии в январе—августе 2023 года банки выдали ипотечные кредиты на 152,2 млрд руб., это на 96,2% больше, чем за восемь месяцев 2022 года, сообщили РБК Уфа в Нацбанке Башкирии. В январе—августе прошлого года показатель был равен 77,6 млрд руб.
Объем выдачи ипотеки с начала года в регионе превысил показатели за весь 2022 год, когда жители региона получили кредиты на покупку жилья на 146,3 млрд руб.
В августе в республике было оформлено ипотек на 30,4 млрд руб. Показатель превысил июльский на 37% — в предыдущем месяце объем выдачи ипотеки был равен 22,1 млрд руб.
По данным Росреестра Башкирии, число ипотечных сделок по итогам восьми месяцев выросло на 46% к аналогичному периоду прошлого года. С января по сентябрь жители региона оформили 85,8 тыс. ипотек. 90% регистрационных записей пришлось на цифровой формат, это больше, чем в среднем по стране (81%). По доле регистраций ипотеки в электронном виде республика входит в десятку регионов-лидеров.
Глава направления анализа банковской деятельности аналитического центра Университета «Синергия» Антон Рогачевский в разговоре с РБК Уфа отметил, что до конца года темпы выдачи ипотеки будут снижаться.
«Основным фактором, отвечающим за снижение, несомненно, выступает резкое повышение ключевой ставки в августе. Помимо прочего, дополнительным ударом стало повышение Минфином первоначального взноса по льготным ипотекам до 20%. Как отмечает министерство, сделано это было для повышения качества заемщиков. При этом Минстрой ожидает снижение спроса на жилье на 20%, что, в свою очередь, повысит спрос на арендное жилье. Это может привести к снижению поступлений в бюджет страны, поскольку чаще всего данный сегмент оказывается в серой зоне экономики», — отметил эксперт.
За первое полугодие в Башкирии было выдано 33,2 тыс. ипотек на 99,7 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдача ипотеки в регионе выросла на 59,7%, а объем выдачи — на 83,5%. За январь—июнь 2022 года жители Башкирии оформили 20,8 тыс. кредитов на 54,3 млрд рублей.
Как сообщал РБК Уфа, Башкирия занимает шестое место среди регионов по доле расходов семей на ипотеку. При покупке однокомнатной квартиры в Уфе средняя семья в регионе будет тратить от 23,8% до 31,5% совокупного дохода. Меньше всего семьи тратят, если ипотека взята по госпограмме под 7% — 23,8% доходов. При ставке 8% (будет действовать по этой программе с 2023 года) — 25,7%, при оформлении кредита по рыночной ставке 10,8% на ипотеку приходится 31,5% семейного бюджета.