Дом-долгострой в Башкирии выставили на торги за ₽30 млн
В Давлекановском районе Башкирии продают недостроенный многоквартирный малоэтажный дом. Начальная минимальная стоимость объекта — 30 млн руб. Долгострой в городе Давлеканово на улице Карла Маркса, 133В выставляют на торги повторно, следует из аукционной документации.
Лот включает строительный объект с готовностью 5% площадью 778,7 кв. м. Он расположен на участке 1826 кв. м и принадлежит местной предпринимательнице Венере Самариной. Организатором аукциона выступает министерство земельных и имущественных отношений республики. Объект выставили на продажу по решению Давлекановского районного суда, вынесенному в июле 2023 года.
Как следует из материалов дела, в 2019 году Венера Самарина заключила с администрацией района договор аренды участка для строительство малоэтажного многоквартирного дома. В 2023 году, когда участок обследовали в рамках земельного надзора, оказалось, что возведены только фундамент и часть стен дома. Срок аренды земли к этому времени истек, и власти отказались продлевать его, поскольку предпринимательница не справилась с взятыми обязательствами по постройке дома.
Минземимущество изъяло объект для продажи через суд. Ответчица пыталась возразить, указывая, что уже заключила договоры с инвесторами-дольщиками, но эти доводы не убедили суд.
«Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона. Оставшиеся денежные средства переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта в течение десяти дней после регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона», — говорится в приказе Минземимущества о проведении аукциона.
Заявки для участия в торгах будут принимать с 27 сентября по 28 октября. Аукцион назначен на 30 октября. Участники должны будут внести задаток в размере 100% от стартовой цены, то есть 30 млн руб. Шаг аукциона составит 1%, или 300 тыс. руб.
Как сообщал РБК Уфа, предыдущая попытка продать долгострой в Давлеканово была предпринята летом 2024 года. Тогда объект также предлагали по начальной цене 30 млн руб. Но на аукцион не поступило ни одной заявки.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Венера Самарина раньше была совладельцем и директором четырех организаций: ООО «Ялта-строй», «ЦТС» и «Гримм» в Уфе и «Башрегионстрой» в городе Давлеканово. Из них три компании ныне ликвидированы, «ЦТС» — действующая. В 2023 году Самарина продала администрации Давлекановского района квартиру за 1,5 млн руб. для обеспечения жильем сирот.