С начала года коттеджи и дачи в Башкирии подорожали на 18%
С начала года цены на частные дома в Башкирии выросли на 17,7%, в третьем квартале рост цен составил 7,5%, следует из данных аналитиков портала «Мир квартир». Средняя стоимость дач и коттеджей в регионе составляет 4,69 млн рублей.
Тенденция к росту цен на частные дома в третьем квартале наметилась по всей стране, с апреля по июнь фиксировали снижение цен. В июле—августе из 84 российских регионов, вошедших в исследование, рост цен зафиксировали в 77. В среднем по стране частные дома с начала года подорожали на 18,8%, в третьем квартале — на 6,7%.
Самый большой рост цен на коттеджи и дачи был отмечен в Хабаровском (+24,9%) и Приморском (+24,4%) краях, а также Пензенской области (+23,9%). В семи регионах цены, наоборот, падали: в Ненецком АО (-6,4%), Калининградской области (-5,4%), Краснодарском крае (-4,6%), Архангельской области (-2,8%), Чечне (–2,2%), Якутии (-1,7%) и Севастополе (-0,8%).
По мнению гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, явный рост стоимости индивидуальных домов продиктован общим подъемом цен на недвижимость в последние годы
«С ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье. Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания "нулевой" ипотеки на квартиры спрос частично переключается на такие объекты», — отметил он.
По словам руководителя сети агентства недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, рост цен на частные дома обусловлен возросшим спросом, чему есть несколько причин.
«Во-первых, в пандемию тоже так было, и сейчас ситуация вынуждает людей стремиться к земле, к частному дому. Во-вторых, сказывается высокая стоимость квартир на первичном рынке, в-третьих, появились дополнительные программы кредитования строительства и покупки загородного дома. Все это повышает спрос и, как следствие, с рынка уходят самые ликвидные дешевые объекты по цене 5–6 млн рублей. Их еще называют ипотекопригодными. Частный дом редко берут с нуля, обычно сначала продают квартиры и потом вкладывают эти средства в первоначальный взнос. Очень сложно взять кредит более 3 млн рублей среднестатистической семье, поэтому ценовой предел именно такой — 6 млн рублей. По такой стоимости объекты хорошо продаются, и в этом году даже лучше, чем в 2020 году», — отметила эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, квартиры на вторичном рынке Уфы с начала года подорожали на 11%, а цена «квадрата» — на 13,2% до 98,2 тыс. рублей. Средняя цена квартиры составила 5,2 млн рублей.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.