«Вахмянинскую баню» в Уфе выставят на торги за ₽26 млн
В Уфе выставили «Вахмянинскую баню» — полуразрушенное историческое здание на улице Чернышевского, 121. Постройка относится к выявленным объектам культурного наследия и предлагается по начальной цене 26,4 млн руб. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий МУП «Центр недвижимости» Николай Дмитриев.
Как следует из материалов аукциона, площадь объекта составляет 684,6 кв. м. Покупатель объекта будет обязан подписать охранное обязательство.
«К обязательным условиям конкурса относятся обязательства покупателей по соблюдению установленных в соответствии с федеральным законом “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ” ограничений права пользования объектом культурного наследия, требований к его сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа к объекту, сохранению его облика и интерьера, выполнение в отношении объекта требований охранного документа, соблюдение особого режима использования земель в границах охранной зоны и заключение договора о выполнении указанных требований», — говорится в сообщении.
Заявки от претендентов будут принимать с 30 октября по 5 декабря. Аукцион назначен на 7 декабря 2023 года. Участники должны будут внести задаток в размере 10% от начальной цены. Шаг аукциона составит 5%. Торги будут идти на повышение. В предыдущий раз «Вахмянинскую баню» пытались продать в июне 2023 года за те же 26,4 млн руб.
МУП «Центр недвижимости» было создано в 2010 году администрацией Уфы. В 2018 году компания ушла на банкротство и была признана несостоятельной в ноябре 2022 года. Сейчас на предприятии проводится конкурсная процедура. Управляющий Николай Дмитриев распродает объекты муниципальной собственности, чтобы расплатиться с долгами МУП.
Руководитель башкирского отделения ВООПиК, член Совета по правам человека при главе Башкирии Эльза Маулимшина в разговоре с РБК Уфа назвала начальную цену объекта завышенной.
«Это нереально завышенная цена. Я не знаю, как эксперт оценивал этот объект. Такими темпами дай бог если к концу следующего года цену снизят и продадут. Здание можно приобрести в районе 2–3 млн рублей, но никак не 26 млн. Потому что себестоимость реставрации будет очень большая. Объект могли бы продать по символической цене, если бы администрация города была собственником. А тут действует конкурсный управляющий, он заинтересован в получении как можно более высокой цены. В этот объект в свое время один уфимский бизнесмен уже вкладывал 4 млн руб., но в итоге эти деньги просто растворились в МУП, а никакие работы не проводились», — сказала Маулимшина.
Как сообщал РБК Уфа, в 2018 году Ульфат Мустафин, вступивший тогда на пост главы администрации города, потребовал разобраться с состоянием «Вахмянинской бани». Здание было построено в конце XIX века купцом Алексеем Корниловичем Гневышевым. «Вахмянинской» баня стала по фамилии его дочери, вышедшей замуж и получившей ее в качестве приданого. Долгое время эта баня считалась одной из самых лучших в Уфе и функционировала до 2007 года. В 1890-1891 годах в этой бане бывал Федор Шаляпин, начинавший свой творческий путь в Уфе. Посещал Вахмянинскую баню народный поэт Мустай Карим.