Число сделок на первичном рынке жилья в Башкирии за год выросло вдвое
В Башкирии за 11 месяцев 2023 года заключили 19,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ). Это на 90% больше, чем за аналогичный период 2022 года, когда жители республики заключили 10,5 тыс. сделок на первичном рынке недвижимости, сообщает управление Росреестра. При этом 85% регистраций договоров происходило в электронном виде.
По данным Ассоциации застройщиков Башкирии, главным фактором роста активности на рынке недвижимости стали льготные ипотечные программы. При этом люди стали больше доверять механизму проектного финансирования и вкладывать деньги в еще строящиеся проекты.
«Одним из ключевых факторов, способствовавших росту спроса на жилье, стала льготная ипотека, которая продолжала стимулировать продажи и поддерживать интерес к квартирам. Эта тенденция объясняется перетоком покупателей с рынка готового жилья на рынок недвижимости, строящейся с привлечением проектного финансирования», — рассказала исполнительный директор Ассоциации застройщиков РБ Адель Сайфуллина.
По словам руководителя ассоциации, требования к застройщикам, привлекающим долевое финансирование, скоро могут ужесточить еще больше. В Госдуму внесен законопроект, обязывающий продавца подавать документы на регистрацию прав собственности покупателя в течение десяти дней после подписания передаточного акта.
Как сообщал РБК Уфа, с начала действия программы проектного финансирования строительства жилья по состоянию на 1 сентября 2023 года в республике были раскрыты 21,4 тыс. эскроу-счетов на 72,6 млрд руб. С начала года в регионе «раскрыли» 7,6 тыс. счетов на 31 млрд руб. Это означает, что деньги дольщиков, привлеченные на специальные эскроу-счета в банках, переходят к застройщикам, поскольку они исполнили свои обязательства и сдали возведенные дома в срок.