Территорию за мечетью «Ар-Рахим» в Уфе хотят застроить высотками
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания квартала, ограниченного проспектом Салавата Юлаева, улицами Мингажева и Коммунистической до улицы Бехтерева в Кировском районе Уфы. Проекты утверждены на основании ноябрьского обращения уфимской компании «Ар-Рахман».
Площадь проектируемой территории составляет 9,99 га. По Мингажева и Коммунистической размещены жилые дома, на северо-западе квартала расположена строящаяся мечеть «Ар-Рахим», в центре территории — зеленые насаждения. В квартале расположены несколько памятников культурного наследия, в том числе Дома Ерофеевых, Палатина, дом-завод Максимова, усадьба Разумовых.
Проектом предлагается строительство пяти многоквартирных многоэтажных жилых комплексов высотностью от 14 до 30 этажей с двухэтажными подземными паркингами на 932 машино-места. Население квартала может составить 2,5 тыс. человек. Общая площадь проектируемого жилого фонда — 100,5 тыс. кв. м. Также проектом предусмотрены строительство школы на 900 мест и реконструкция существующей трансформаторной подстанции.
«На территории жилых домов запроектированы все необходимые по нормам площадки благоустройства, автостоянки постоянного хранения автомобилей и гостевые автостоянки», — говорится в документации.
Проектом также предложено изменить использование шести памятников наследия под объекты нежилого фонда общественного и административного назначения.
Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов считает, что на данной территории могут построить жилье комфорт- или бизнес-класса.
«Так как в центре города небольшой дефицит жилья, эта локация с учетом небольшой удаленности от центра будет востребована. Особенно с учетом достаточно большого числа машино-мест, предусмотренных проектом. Думаю, что здесь может быть построен жилой комплекс комфорт- или бизнес-класса. Потому что нет смысла в такой удачной локации строить экономкласс. Думаю, что жилье здесь будет пользоваться спросом, любое жилье в кварталах, приближенных к центру города, безусловно, востребовано», — говорит эксперт.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Ар-Рахман» зарегистрировано в Уфе в марте 2024 года. Учредителями выступают Духовное управление мусульман РБ, Руслан Зайнуллин и компания «Старый Кремль», которой владеют Дмитрий Король, Руслан Зайнуллин и Александр Дегтярев.