В пандемию в Башкирии резко вырос спрос на аренду загородной недвижимости
В 2020 году спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости в Башкирии вырос на 61,6%. Число предложений в этом сегменте за год увеличилось на 31,4%, при этом средняя цена на аренду по сравнению с 2019 годом не изменилась и составила 4 тыс. рублей. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости» на основе исследования рынка краткосрочной аренды в регионах.
В целом по стране интерес к загородной недвижимости за год вырос на 83,3%, аренда коттеджей и домов подорожала на 14,3%. В то же время посуточная аренда квартир стала популярнее на 15,3%, в Башкирии спрос в этом сегменте подрос на 14,3%, предложение изменилось лишь на 5,8% в сторону увеличения, средняя стоимость аренды квартир осталась на уровне 2019 года — 1200 рублей за сутки.
Больше всего спрос на загородную недвижимость в прошлом году вырос в Ленинградской области — практически в 4 раза. В Тверской области стали арендовать коттеджи в 2,9 раза чаще, в Забайкальском крае — в 2,6 раза. На 74% вырос интерес к домам в Крыму, на 37,8% — в Краснодарском крае.
В Приволжском федеральном округе вдвое вырос спрос на загородную недвижимость в Самарской и Саратовской областях, в Нижегородской области динамика составила 91,1%. А в Оренбургской области было зафиксировано снижение числа желающих снять коттеджи на 13,4%.
Эксперт по недвижимости Ярослав Андрющенко в беседе с РБК Уфа отметил, что рост интереса к аренде загородной недвижимости в Башкирии связан с недоступностью для отдыха большинства излюбленных направлений в 2020 году. Жители республики и соседних регионов выбирали для аренды в основном дома недалеко от природных объектов и с развитой инфраструктурой. Цена на аренду дома на месяц начиналась, по словам аналитика, от 25 тыс. рублей.
«В Башкирии скопился большой фонд жилья в одноэтажном загородном сегменте. Такие дома продаются долго, и когда появился спрос, владельцы недвижимости отреагировали, соответственно выросло и предложение», — отметил Ярослав Андрющенко.
Башкирия по итогам исследования заняла седьмую строчку в топ-10 субъектов, популярных для аренды и поездок у жителей других регионов. Здесь тройку лидеров возглавивили Краснодарский край, Крым и Москва.
«В целом жители России активнее всего интересовались краткосрочной арендой недвижимости в своем или соседнем регионе. Во многом это объясняется желанием обезопасить себя на фоне пандемии: путешественники в 2020 году предпочитали отдыхать в областях, куда можно добраться на личном транспорте с минимальным количеством контактов, и жить изолированно, что в том числе повлияло на рост интереса к аренде загородной недвижимости», — прокомментировал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
На рынке аренды недвижимости с конца сентября до середины ноября наблюдался отложенный спрос. Потенциальные арендаторы активно просматривали варианты, но не переходили к бронированию. Аналитики считают, что это связано с отсутствием понимания у россиян перспектив развития эпидемиологической ситуации на тот период.