В Башкирии зафиксирован трехкратный рост числа сделок по льготной ипотеке
Трехкратный рост числа сделок по льготной ипотеке зафиксирован в Башкирии с начала июня. С момента старта госпрограммы по выдаче ипотечных кредитов по сниженной ставке 6,5% (в середине апреля 2020 года) на 1 июня в республике было зарегистрировано 335 сделок, на 15 июля их количество достигло 1109, сообщили в республиканском Росреестре. В том числе 716 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 350 соглашений об уступке прав по ДДУ, 43 права собственности на основании договора купли-продажи, заключённого застройщиком с заёмщиком.
«Заемщики могут заключить договор долевого участия в строительстве, договор уступки с юрлицами, либо договор купли-продажи квартиры с застройщиком в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных или построенных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию», — пояснили в пресс-службе ведомства.
«Льготные ставки по ипотеке — 6,5% в городах и 2,7% при покупке жилья на селе — помогают поддерживать строительную отрасль в условиях связанных с пандемией ограничений и их последствий», — отметил зампредседателя Госкомстроя РБ Артем Ковшов.
По мнению гендиректора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, господдержка заемщиков – один из ключевых факторов, способствующих наблюдающейся активности на рынке жилья.
По словам вице-президента ГК АВА Групп Артема Шишкина, во многом именно госпрограмма субсидирования ипотеки под 6,5% «позволяет двигать продажи и строить дальше».
«Вклады обесценились, и люди покупают недвижимость. Даже в сложные годы, как сейчас, она дает минимум 10% прироста в год, — считает эксперт. — По нашим прогнозам, на рубеже 2020-2021 годов произойдет массовое укрепление девелоперства».
Как сообщал РБК Уфа, приобрести жилье по новой госпрограмме можно в новостройках. Максимальная сумма ипотечного кредита в регионах РФ сначала была 3 млн, а впоследствии увеличена до 6 млн рублей (для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн).
Увеличение лимита существенно расширило долю жилья, подходящего под требования данной программы, отметил директор филиала финансовой группы QBF в РБ Ренат Васин.
«В Уфе произошел рост с 39% до 95%, то есть ценовой сегмент готовой первички у нас выше, чем первоначальный лимит в 3 млн рублей. Безусловно, эти изменения приведут к увеличению объемов выданной ипотеки в 2020 году», — отметил собеседник РБК Уфа.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Если заемщику не хватает собственных накоплений на взнос, его можно оплатить с привлечением кредитов или материнского капитала. Подать заявку на получение кредита по льготной программе можно до 1 ноября текущего года.