Объем выдачи ипотеки в Башкирии в сентябре вырос на 13%
В Башкирии в сентябре было выдано 5,1 тыс. ипотечных кредитов на 14,56 млрд рублей. Число выданных ипотек по сравнению с августом выросло на 12%, объем выдачи — на 13%. Средний чек кредитов на покупку жилья составил в сентябре 2,83 млн рублей, увеличившись за месяц на 1%, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
По объему выдачи республика оказалась на седьмом месте по стране. Лидируют Москва (67,6 млрд рублей), Московская область (42,4 млрд), Санкт-Петербург (31,2 млрд), Краснодарский край (17,65 млрд) и Татарстан (15,4 млрд). На шестой строчке оказалась Свердловская область, где за месяц выдали ипотеки на 14,8 млрд рублей.
В сентябре в целом по стране число выданных ипотечных кредитов выросло на 10%, а объемы увеличились на 11%. Всего было выдано 126 тыс. кредитов по покупку жилой недвижимости на 469 млрд рублей. Средней чек ипотеки третий месяц подряд составил 3,7 млн рублей.
Наиболее заметно объемы ипотечного кредитования подросли в Иркутской области (+26%), значительнее всего сократились в Якутии (-11%).
Самые крупные ипотечные кредиты в сентябре выдавали в Москве (средний чек 7,36 млн), Санкт-Петербурге (5,96 млн) и Московской области (5,77 млн). Самый скромный средний чек из топ-30 регионов по объемам выдачи зафиксирован в Оренбургской области — 2,51 млн рублей. Показатель за месяц наиболее заметно вырос в Саратовской области (+7%), в пяти регионах средний чек снизился.
Глава направления анализа банковской деятельности аналитического центра Университета «Синергия» Антон Рогачевский в разговоре с РБК Уфа отметил, что драйвером роста для ипотеки в сентябре стало увеличение предложений, особенно на вторичном рынке.
«Часть населения, сбежавшая из России из-за частичной мобилизации, решила разорвать все свои отношения со страной и реализовать свои активы. Как следствие, большой объем предложений на рынке снизил стоимость квартир в среднем на 15%. Что касается прогнозов на будущее, то они несколько туманны из-за информационной неопределенности. Однако если в ближайшее время не будет объявлена вторая волна мобилизации, то, я думаю, можно будет увидеть рост не только в направлении ипотеки, но и в других направлениях кредитования», — сказал эксперт.
Ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова считает, что основным драйвером развития рынка в сентябре на фоне ужесточения кредитных политик банков и условий рыночной ипотеки стали льготные ипотечные программы банков с господдержкой.
«Также определенный задел задавали субсидированные предложения банков в партнерстве с застройщиками. Именно за счет прироста выдачи таких продуктов рынок показал по итогам сентября положительную динамику развития. Также в числе стимулирующих факторов — желание людей приобрести недвижимость в инвестиционных целях, в том числе посредством ипотеки, в условиях турбулентности на рынке. Существенного роста спроса на ипотеку до конца текущего года мы не ожидаем, поскольку ужесточение кредитных политик банков находит непосредственное отражение в снижении количества выдач», — говорит эксперт.
По словам Солдатенковой, вероятнее всего до конца этого года преимущественный спрос на ипотеку будет также поддерживаться льготными ипотечными программами и именно они будут определять динамику развития рынка.
Как сообщал РБК Уфа, Башкирия заняла 39-е место среди регионов страны в рейтинге по доступности покупки семьями жилья в ипотеку. В 2021 году доля семей, которые могли купить квартиру в кредит, составила в республике 32,8%. Годом ранее Башкирия занимала 59-ю строчку рейтинга с показателем 28,9%. Доступность покупки жилья в ипотеку оценивалась на основе данных ЦБ РФ и Росстата. Учитывалась стоимость двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м при первоначальном взносе 30%, средние зарплаты и состав семьи.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.