За парком Якутова в Уфе снесут 40 домов под новое строительство
Мэрия Уфы приняла решение о комплексном развитии территории, ограниченной улицами Карла Маркса, Запотоцкого, Бориса Домашникова и бульваром Ибрагимова за парком Якутова в Советском районе. Предельный срок реализации решения составит девять лет.
Планируется, что на территории 67,1 тыс. кв. м построят максимум 103 тыс. кв. м жилья. Управление комплексного развития территорий мэрии должно объявить торги на право развития квартала.
Проектом предусмотрен снос 41 одно- и двухэтажного дома на этой территории, а также нежилых построек и гаражей. В квартале разрешено строительство многоэтажных жилых домов, парковок, социальных и торговых объектов, благоустройство территорий, обустройство спортивных и детских площадок.
По словам генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, развитие такого участка в центре города может быть интересно застройщикам.
«Эта территория считается еще центром города, о сносе этих домов говорили давно и рано или поздно закономерно бы к этому пришли, там и многоквартирные дома уже выглядят морально устаревшими. Здесь необходимо оценивать затраты на снос, довольно большой объем сноса предстоит. На этой территории может появиться полноценный ЖК на 8-10 шестиэтажек или на несколько домов с более высокой этажностью. В центре сейчас стоимость квадрата в новостройках не падает ниже 160 тыс. руб., при качественном проекте девелопер может установить здесь ценник и в 200 тыс. руб. или выше», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в октябре мэрия Уфы объявила торги на право заключения договора о комплексном развитии территории в Черниковке, ограниченной улицей Интернациональной, Победы и Маяковского и девятью земельными участками с восточной стороны квартала. Общая площадь территории составляет 40,8 тыс. кв. м. Начальная цена аукциона установлена на уровне 1,27 млн руб. Согласно условиям торгов, минимальный объем финансирования работ по КРТ должен составить 3,8 млрд руб.
Первый договор комплексного развития территорий в Уфе заключили в январе 2023 года. «Дочка» треста «КПД» «Специализированный застройщик — Управление комплексной застройки № 12 КПД» получила право развивать квартал, ограниченный улицами Вологодской, Суворова, Уссурийской и Орджоникидзе.