Аренда небольших квартир и студий в Уфе за год подорожала на 9%
Средняя ставка аренды квартир площадью до 32 «квадратов» в Уфе за 2022 год выросла на 9,1% до 13,86 тыс. рублей, следует из исследования портала «Мир квартир». По стоимости аренды такого жилья столица республики занимает 34-е место из 70 проанализированных городов.
В среднем по стране квартиры до 32 кв. м сдаются за 15,2 тыс. рублей, что на 7,8% дороже, чем в 2021 году. Рост ставок зафиксировали в 59 из 70 городов, в 11 аренда такого жилья подешевела. Наиболее заметно росли цены в Махачкале (на 26,6% до 15,6 тыс. рублей), Чебоксарах (на 26,2% до 11,4 тыс.) Ростове-на-Дону (на 23,4% до 16,2 тыс.). Заметнее всего снизились арендные ставки в Санкт-Петербурге (на 11% до 23,1 тыс. рублей), Калининграде (на 10,8% до 15,7 тыс.) и Череповце (на 8,7% до 12,3 тыс. рублей). Предложение в этом сегменте выросло на 78%, наиболее заметно — в Махачкале (на 510%), Сочи (на 405%) и Севастополе (на 312%).
Топ по стоимости аренды таких квартир возглавила Москва со ставкой 37,5 тыс. рублей в месяц, Якутск с показателем 27,2 тыс. на втором месте, замыкает тройку Сочи, где снять малогабаритную квартиру можно в среднем за 25,7 тыс. рублей. Наименьшие цены за аренду небольшого жилья зафиксировали в Саранске (9,4 тыс.), Брянске (9,1 тыс.) и Пензе (8,8 тыс. рублей).
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, спрос на небольшие арендные квартиры устойчив, что обусловлено низкими ценами, но такой тип жилья подходит далеко не всем арендаторам. Такие квартиры в основном снимают одинокие люди, в том числе студенты и мигранты, а также молодые семьи без детей.
«Специалист со средним доходом или семья с ребенком будет уже выбирать не студию или малогабаритку, а полноценную одно- или двухкомнатную квартиру. С января прошлого года сильно выросло предложение таких объектов — отчасти из-за того, что застройщики в новостройках в последние годы увлеклись мелкой "нарезкой" квартир, и теперь они стали выходить на рынок аренды, отчасти из-за того, что частные инвесторы все больше осознают, что сдача такой недвижимости в аренду приносит наибольшую выгоду», — говорит эксперт.
Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа отметила, что малогабаритные квартиры в столице региона подорожали примерно так же, как и однокомнатные.
«Аренда однокомнатных квартир в Уфе тоже выросла в цене за год примерно на 10%. Это самое востребованное по габаритам жилье, сейчас средняя цена аренды однушки на рынке около 20 тыс. рублей, ниже очень мало предложений на рынке. Рост цен в том числе связан и с увеличением стоимости коммуналки, владельцы всегда закладывают его в арендную ставку. В ближайшее время ожидать какого-то серьезного роста цен на аренду как малогабаритного жилья, так и других типов квартир не стоит, предпосылок для этого пока нет.
Как сообщал РБК Уфа, в 2022 году цены на студии и небольшие квартиры площадью до 32 кв. м в Уфе выросли на 16%. Средняя стоимость такого жилья в городе составила 2,9 млн рублей. Цена одного квадратного метра в маленьких квартирах увеличилась за год на 15,8% до 106,8 тыс. рублей.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.