Уфа стала четвертой среди мегаполисов по росту цен на вторичное жилье
Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке жилья в Уфе в июне составила 99,6 тыс. рублей, что на 8% больше, чем в январе. По росту цен за первое полугодие столица республики заняла четвертое место среди мегаполисов, разделив эту позицию с Санкт-Петербургом, Воронежем и Омском, где вторичка также подорожала на 8%, следует из данных «ЦИАН.Аналитики», опубликованных «РБК-Недвижимость».
Первое место по росту цен на жилье в первом полугодии заняли Самара и Челябинск. Здесь стоимость «квадрата» увеличилась на 13%, в Самаре средняя цена составила 99,5 тыс. рублей, в Челябинске — 63,5 тыс. рублей. Второе место по динамике занял Ростов-на-Дону, где за шесть месяцев цены подросли на 12% до 100,8 тыс. рублей. Третью строчку разделили Казань и Новосибирск, в этих городах вторичка подорожала на 9% до 140,8 тыс. и 107,4 тыс. рублей соответственно.
Пятерку мегаполисов по динамике цен на вторичном рынке замкнули Нижний Новгород и Волгоград, стоимость «квадрата» здесь увеличилась на 7% до 115 тыс. и 78,6 тыс. рублей соответственно.
На последней строчке среди мегаполисов в рейтинге оказалась Москва, в столице цены выросли на 3% с начала года — до 309,7 тыс. рублей за 1 кв. м жилья.
Как сообщал РБК Уфа, с начала года на первичном рынке Уфы зарегистрировали рост цен на 22,5%. Столица республики оказалась на третьем месте среди крупных городов страны по росту стоимости квартир в новостройках. Если в декабре 2021 года средняя цена лота на первичном рынке в столице республики составляла 4,94 млн рублей, то к маю она подросла до 6,05 млн. В конце 2021 года Уфа не входила в десятку городов с максимальным ростом цен на жилье.
Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа отметил, что вторичный рынок ждет «плавное» снижение цен, «квадрат» может подешеветь до конца 2022 года до 75 тыс. рублей.
«Больше всего на рост цен с начала года повлиял мартовский всплеск, когда было и оживление по числу сделок, и заканчивалась льготная ипотека. Прогноз такой, что будет ползучее падение цены даже ниже январского уровня — до 75 тыс. рублей за квадратный метр. Это связано со снижением платежеспособного спроса на жилье. Что касается цены на первичное жилье, то здесь пока снижения не ждем, запускается программа ипотеки без первого взноса, пока один банк ввел ее в тестовом режиме, если начнется такая масштабная практика, то снижения цен на жилье не будет», — говорит эксперт.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.