«СЗ ИСК Уфы» приобрел право развития квартала в Черниковке за ₽1,4 млн
АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет Уфы» («СЗ ИСК Уфа») стало победителем объявленного мэрией города аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в Черниковке. Компания будет развивать квартал, ограниченный улицами Интернациональной, Победы, Маяковского и несколькими земельными участками с восточной стороны квартала. Право развития территории ушло с торгов за 1,4 млн руб. при начальной цене 1,27 млн, победитель был единственным участником процедуры.
Согласно условиям торгов, застройщик должен вложить в развитие территории не менее 3,78 млрд руб., «СЗ ИСК Уфы» подтвердил намерение об инвестициях в размере 3,81 млрд руб. Также претенденты должны были подтвердить наличие в собственности жилья не менее 1,9 тыс. кв. м и не менее 179,9 млн руб. для гарантии обеспечения прав переселяемых из аварийного жилья граждан. Победитель подтвердил наличие на счетах 259 млн руб. и более 2 тыс. кв. м жилья.
Общая площадь территории составляет 40,8 тыс. кв. м. Мэрия Уфы утверждала проект развития этой территории в конце декабря 2022 года, но после решение отменили, так как администрация вовремя не объявила торги. В октябре 2023 года власти Уфы снова утвердили постановление о комплексном развитии этого квартала. Планом предусмотрен снос пяти многоквартирных аварийных двухэтажек на улице Интернациональной и гаражей. Здесь может быть возведено до 41 тыс. кв. м жилья этажностью до 26 этажей, предельный срок выполнения работ по договору о развитии территории — семь лет.
Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа предположил, что отсутствие других претендентов на торгах может объясняться наличием условий по сносу многоквартирных домов и расселению граждан.
«Думаю, что "СЗ ИСК" может в будущих домах выделить часть квартир для их предоставления детям-сиротам или другим льготным категориям граждан и получить компенсацию из бюджета. Спрос на жилье в этом квартале пока оценить сложно, все будет зависеть от стоимости квадратного метра, которую установит застройщик. Думаю, с учетом заложенных в план развития территории параметров, здесь могут построить 4–5 домов комфорт-класса», — сказал эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в январе 2023 года в Уфе заключили первый договор комплексного развития территорий, его получила «дочка» треста «КПД» — «Специализированный застройщик — Управление комплексной застройки № 12 КПД». Компания развивает квартал, ограниченный улицами Вологодской, Суворова, Уссурийской и Орджоникидзе.
АО «СЗ ИСК Уфа» зарегистрировано в декабре 2018 года, на рынке башкирской столицы компания работает с 1994 года, ранее организация работала в форме МУП. Руководит организацией глава горсовета Марат Васимов, акционерное общество находится в собственности города. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2022 году компания получила чистую прибыль в размере 187 млн руб. при выручке 1 млрд руб.