Росимуществу запретили продавать офис ФЖС в центре Уфы
Арбитражный суд Башкирии запретил продажу здания Фонда жилищного строительства РБ (ФЖС), расположенного на улице Ленина, 5/3 в Кировском районе Уфы. Реализовать объект на торгах планировало территориальное управление Росимущества.
Обеспечительные меры приняты судом по ходатайству кредитора ФЖС — АО «Региональный фонд». В настоящее время на рассмотрении суда находится иск акционерного общества о взыскании с ФЖС 567,6 млн рублей. Производство по делу приостановлено до получения результатов судебной экспертизы.
Офисное здание должника площадью свыше 4 тыс. кв. м, а также расположенное рядом с ним бистро площадью 105 кв. м находятся в залоге у кредитора. При этом судебные приставы приступили к реализации имущества ФЖС, в том числе обремененного ипотекой в пользу АО «Региональный фонд». Последний считает, что отчуждение имущества до вступления в силу решения по иску к должнику «может причинить значительный ущерб истцу и повлечь затруднительность или невозможность исполнения судебного акта».
В ноябре 2021 года кредитор обращался к приставам с просьбой остановить реализацию объектов, однако его заявление не удовлетворили. В связи с этим регфонд обратился с аналогичным требованием в арбитраж. Суд согласился с требованиями истца, указав, что «заявленные обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора и соразмерны заявленным требованиям».
Как сообщал РБК Уфа, на прошедшей неделе Росимущество выставило на аукцион активы ФЖС: 15 помещений, долю в праве собственности в еще одном помещении, а также два здания, расположенные на улице Ленина, 5/3 (рядом с Гостиным двором). Офисное здание Фонда оценили в 265 млн рублей, здание бистро — в 6,85 млн.
В ноябре 2021 года Арбитраж Башкирии удовлетворил иск «Регионального фонда» к ФЖС о взыскании 456 млн рублей, сейчас это решение обжалуется ответчиком. Должник в свою очередь взыскивает с администрации Уфы более 2,54 млрд рублей упущенной выгоды при развитии застроенной территории на Южном склоне города, а также требует возмещения более 245,2 млн рублей убытков с Минземимущества.
По данным ресурса РБК Компании, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» зарегистрировано в Уфе в ноябре 2004 года. Учредителями застройщика являются Минземимущества и Минстрой Башкирии. Руководит Фондом Рамиль Шигапов. 2020 год компания завершила с чистым убытком 140 млн рублей при выручке 153,4 млн.