Доходный дом Давыдова в Уфе продали за ₽64 млн при стартовой цене ₽1
Компания «Молл» признана победителем торгов по продаже нежилого объекта культурного наследия «Доходные дома Давыдова» на улице Карла Маркса, 18. Начальная стоимость лота составляла 1 руб., победитель процедуры предложил выкупить здание за 63,98 млн руб. Это одна из самых крупных сделок в городе по продаже памятников архитектуры.
Кадастровая стоимость двухэтажки площадью 1,3 тыс. кв. м составляет 15,4 млн руб. Состояние объекта оценивается как неудовлетворительное. Помимо охранных обязательств, обременений на имуществе нет.
Договор с победителем торгов должен быть заключен в течение пяти рабочих дней, землю под зданием передадут новому собственнику в аренду. До конца лета 2024 года на здании должен быть установлен баннер, компания должна получить задание на сохранение памятника. Проект должен быть разработан до третьего квартала 2025 года, работы должны выполнить до конца 2026 года. Новый владелец также должен обеспечить охрану объекта для предотвращения несанкционированного доступа в него третьих лиц.
ООО «Молл» зарегистрировано в Уфе в январе 2005 года. Учредителем выступает АО «Прогресс». Руководит организацией Александр Курбатов, бывший совладелец УК «Квадрат» Рима Бикмаева, основателя пространства «Арт-Квадрат». Основной вид деятельности фирмы — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. В 2023 году выручка компании составила 283 млн руб., чистая прибыль — 6,2 млн руб.
Руководитель башкирского отделения ВООПиК, член Совета по правам человека при главе Башкирии Эльза Маулимшина в разговоре с РБК Уфа отметила, что сумма сделки полностью оправдала ее ожидания.
«Объект действительно очень ценный и ликвидный одновременно по нескольким критериям: площадь здания, его расположение и площадь прилегающего земельного участка. Здание может органично продолжить концепцию пространства "Арт-Квадрата" с возможностью удачного расположения в нем общественных пространств, ресторанов и торговых объектов», — говорит эксперт.
Доходный дом Давыдовых построен в конце XIX века по заказу уфимского мещанина Степана Давыдова, известного своим столярно-мебельным производством. Объект поставлен на госохрану в 1994 году. Приказом Минкульта в декабре 2015 года внесен в единый реестр объектов культурного наследия. В 2014 году дом был признан непригодным для проживания и расселен, помещения переведены в нежилой фонд.