Жилищное строительство в Башкирии сохраняет рост на инерции 2014 года
В Башкирии продолжается рост жилищного строительства. По итогам января-июля он составил 14,3%. Построено 1,43 млн квадратных метров жилплощади. Данные опубликованы на сайте республиканского органа Росстата.
Рост обеспечен предприятиями и организациями — они построили 458,9 тысячи квадратных метров жилья, превысив сопоставимые прошлогодние объемы почти наполовину – на 48,8%. Около 70% всего жилищного строительства республики приходится на индивидуальные дома, возводимые в частном порядке населением – за счет собственных средств и с привлечением кредитов. В этом сегменте наблюдается трехпроцентный рост, построено 973,4 тысячи квадратных метров.
В Госкомитете республики по строительству и архитектуре считают, что на инерции 2014 года намеченные на этот год объемы ввода жилья (2,66 млн квадратных метров) удастся построить. Под инерцией понимаются инженерное обеспечение земельных участков в предыдущие годы и высокий спрос на жилье во втором полугодии прошлого года. В дальнейшем эксперты Госстроя допускают вероятность снижения объемов в связи с сокращением финансирования республиканской адресной инвестиционной программы и снижением объемов ипотечного кредитования.
Ипотека в Башкортостане сжимается. По данным республиканского органа ЦБ, в первом полугодии в Башкирии количество выдаваемых населению ипотечных кредитов сократилось на треть. Хотя некоторую поддержку этому сегменту оказала госпрограмма субсидирования процентной ставки.
Банки отмечают спад активности застройщиков. «В 2015 году застройщики стали закладывать существенно меньше проектов, чем годом ранее, — сообщил РБК-Уфа управляющий Башкирским отделением Сбербанка Марат Мансуров. — В основном, компании осуществляют завершение строящихся объектов. Но во втором полугодии на рынке недвижимости началось оживление. Если в первом квартале 2015 года кредитных заявок от застройщиков на строительство жилья не было, то к концу второго квартала они стали появляться».