Башкирия лидирует в ПФО по темпам роста цен на вторичное жилье - эксперты
По данным аналитического центра SRG средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на 27 мая 2016 года в Башкирии составила 48,8 тысяч рублей. По этому показателю республика находится на 4 месте в ПФО – цены выше в Нижегородской области (54,92 тыс. рублей за кв.м), Татарстане (51,48 тыс. рублей за кв.м) и Самарской области (51,26 тыс. рублей за кв.м).
При этом по темпам роста цен республика выигрывает: с начала года средневзвешенная цена возросла на 2,38%, хотя относительно апреля она снизилась на 0,68%. Всего в ПФО, согласно данным аналитического центра SRG, цена с начала года поднялась в пяти регионах, в том числе в Татарстане и Пермском Крае.
Ранее РБК-Уфа писал применительно к уфимскому рынку жилья, что цена в 2016 году должна остаться на достигнутом уровне, без существенных падений, поскольку у застройщиков нет резервов для дальнейшего снижения цен. «Себестоимость строительства растет. Цена оборудования, например, лифтового, теплового, привязана к доллару, и выросла не менее чем на 30%. Стоимость металла также выросла на 25-30%. Растут цены на цемент», - говорил в апреле этого года заместитель генерального директора Треста «Крупнопанельное домостроение» Александр Коновалов.
Тогда же в апреле эксперты агентства ЦИАН прогнозировали, что в крупных «перспективных» городах может произойти стабилизационный «отскок» в стоимости недвижимости. Уфа тогда была отнесена к городам с высокой привлекательностью для внешних миграций и диверсифицированной экономикой.
Уфимские эксперты не согласны с данными московского аналитического центра SRG. «У меня ощущение, что цель таких прогнозов - подстегнуть спрос на рынке недвижимости, - говорит генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. - Роста цен на вторичное жилье мы не наблюдаем. Возможно, они учитывали в анализе и первичное жилье, на которое растет себестоимость, а самые дешевые объекты уже распроданы. По нашим данным, с начала года на уфимском рынке цена на недвижимость не росла. Считать средневзвешенную цену по всему региону - не знаю, насколько это корректно».
Сегодня же опубликованы данные Башкортостанстата о том, что в Башкирии за пять месяцев этого года было введено жилья на 7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.