В Уфе доходность от сдачи квартир в 2016 году незначительно выросла
По данным аналитиков, доходность от квартиры в столице Башкирии за год выросла всего на 0,16%: если по итогам 2015 года назад она составляла 6,82%, то в прошлом году – 6,98%.
Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 403 рубля, уфимский квадрат сейчас оценивается в 61783 рубля. Соответственно снизился, хоть и на немного, срок окупаемости квартиры: чтобы окупить свои вложения, владельцу недвижимости теперь придется ждать в среднем не 14 с половиной лет как год ранее, а 14,3 года.
Что касается аренды жилья, то ее средняя стоимость за год увеличилась с 353 рублей за квадратный метр до 359 рубля. Для примера, год назад жилье в 40 квадратных метра можно было снять за 14120 рублей, в конце 2016 года – 14360 рублей.
Как ранее писал РБК-Уфа, по мнению экспертов, покупка квартир с целью сдачи их в аренду уже не столь интересна инвесторам.
- Если раньше большинство инвестиционных сделок были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость, то в последние годы тренд роста сменился на противоположный и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась.
Наибольший темп роста доходности от квартир зафиксирован в Улан-Удэ. За год этот показатель вырос здесь на 19,2%. В Липецке, напротив, доходность от сдачи квартир в аренду падала с темпом 9,42% в год.