Эксперты зафиксировали рост цен на жилье в Уфе
Уфа возглавила список мегаполисов по темпам роста цен на жилье. По данным аналитического центра «Циан», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города в первом квартале выросла почти на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 64,17 тысяч рублей. На втором месте Новосибирск с приростом в 5% (60 тыс. рублей), далее идет Пермь – плюс 2,8% (54 тыс. рублей). Наибольшее падение демонстрирует Нижний Новгород, где стоимость квадратного метра снизилась на 6,4% и составила 61,5 тысячи рублей.
Тем временем уфимские эксперты не наблюдают заметного оживления на рынке.
- Федеральные агрегаты не делают корректировку на торг и реальную цену рынка, они учитывают декларируемые цены. Я не вижу особого увеличения цен у нас, увеличения покупательной способности нет, - высказывает свою точку зрения генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.
Несмотря на цифры, в «Циан» также отмечают, что цены на жилье не спешат рости. По мнению аналитиков, этому способствует низкие темпы экономического роста, снижение реальных доходов населения, снижение инвестиционного потенциала жилья. Как ранее писал РБК-Уфа, в столице Башкирии доход инвестора от вложений в первичное жилье составлял 4%. Средняя финансовая нагрузка собственника на вторичном рынке – 2,2 – 2,5% от стоимости объекта в год - включая налоги и коммунальные платежи.
- В 2017 году мы ожидаем сохранения тренда на стагнацию цен на рынке жилья. Динамика рынка, настроения его участников будут определяться не только изменением стоимости квартир в экспозиции, но и его иным параметрам - сроками экспозиции и размером скидок в процессе «торга» от цены объявления до сделки, - отмечают эксперты «Циан».