Построить частный дом вологжане могут с помощью счета эскроу
Вологжане могут защитить свои вложения в индивидуальное жилищное строительство с помощью механизма эскроу-счетов. Эта схема гарантирует безопасность сделок и защиту от недобросовестных строительных организаций, сообщает отделение Центробанка по Вологодской области.
«Нововведение открывает для жителей области возможность воспользоваться для строительства своего дома ипотекой с льготными ставками по госпрограммам cемейной и IT-ипотеки. Деньги по ним разрешается зачислять только на счета эскроу», - говорится в сообщении.
Компании строят жилье на собственные средства или за счет кредитов. До тех пор, пока объект не сдан в эксплуатацию, деньги участников долевого строительства хранятся в банках на счетах эскроу. Они застрахованы государством в пределах 10 млн руб.
«Механизм эскроу-счетов при строительстве многоквартирных домов работает уже более пяти лет. За это время он показал свою эффективность. С начала действия этой схемы до февраля 2025 года вологодские дольщики стали обладателями 11,2 тыс. готовых квартир. За них банки перечислили строительным компаниям с эскроу-счетов 44 млрд руб. На 1 февраля 2025 года в Вологодской области между строительными компаниями и банками действовали 65 кредитных договоров на 21 млрд рублей. Распространение механизма эскроу на строительство частных домов повысит защиту средств граждан и будет способствовать повышению прозрачности строительной отрасли», – рассказал управляющий отделением Вологда Северо-Западного ГУ Банка России Алексей Щербинин.