Мордашов инвестирует в московские склады для «Утконоса» больше 3 млрд
Накануне «КоммерсаньЪ» со ссылкой на директора «Дикси» по логистике Дениса Гурова сообщил, что компания передумала избавляться от своих складских активов.
О планах «Дикси» продать часть своих складстких активов интернет-ритейлеру Алексея Мордашова «Утконосу» РБК Вологодская область рассказывал ещё в середине апреля. Тогда предполагалось, что «Дикси» в рамках оптимизации бизнеса собирается в два раза сократить складские мощности за счет объектов «Северное Шереметьево» (55 тыс. кв. м) и «Агрокомплекс «Сынково» (55,6 тыс. кв. м). Причём «Дикси» просила за «Северное Шереметьево» в два раза больше рыночной стоимости склада, которая оценивалась на уровне 2,2 млрд руб.
Изменение намерений «Дикси» Денис Гуров объяснил «перспективами роста собственного бизнеса» компании.
Сейчас, как сообщает «КоммерсантЪ», «Утконос» рассматривает новые логистические объекты в Москве. Директор по складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Максим Загоруйко рассказал изданию, что «Утконос» ведет переговоры о строительстве склада. По его словам, в приоритете у «Утконоса» северное направление», поскольку у интернет-ритейлера уже есть склад на юге Москвы (43 тыс. кв. м в Южном Бутово).
Два источника на рынке коммерческой недвижимости подтверждают, что «Утконос» находится на этапе переговоров о покупке существующих или строительстве новых складов с компаниями «Логопарк девелопмент» и PNK Group. По словам источника издания, ритейлер ищет объект площадью около 60 тыс. кв. м.
В PNK Group от комментариев отказались, в «Логопарк девелопмент» не ответили на запрос «Ъ». Гендиректор «Утконоса» Николай Щербань также не стал давать комментарии, сославшись на то, что компания находится в стадии коммерческих переговоров по объектам.
По оценкам экспертов, строительство собственного мультитемпературного склада (built to suit — под требования заказчика) стоит 50–60 тыс. руб. за 1 кв. м без учета НДС. Исходя из его оценок, инвестиции «Утконоса» в строительство склада с нуля составят 3–3,6 млрд руб.