Цены на вторичное жильё в Вологодской области снижаются
По данным специализированного ресурса Domofond.ru, которые сегодня приводит портал Gorodvo.ru, за год жильё на вторичном рынке региона подешевело в среднем на 1,2% — с 39 167 руб. за метр квадратный до 38 687 руб. Причём это не какая-то региональная особенность, а общероссийская тенденция — аналитики Domofond.ru отмечают, что за год стоимость квартир снизилась в 72 регионах. Лишь в 10 регионах недвижимость дорожала, а в одном сохранились цены 2016 года.
«В IV квартале 2017 года средняя стоимость кв. метра в России не превышала 59 тыс. рублей — минимальный показатель за 3 года. При этом доступность жилья в течение 2017 года повышалась не только за счет цен, но и за счет снижения ипотечных ставок: если в январе средняя ставка равнялась 11,5%, то к декабрю — уже 9,8%, и это, конечно, поддержало российский рынок недвижимости», ― приводит Domofond.ru слова руководителя проекта Анны Березиной.
Интересно, что, по данным местных риэлторов, цены на вторичное жилье за год упали гораздо больше, чем считают московские эксперты. Президент Северо-Западной палаты недвижимости, глава Череповецкой ассоциации риэлторов Юрий Румянцев называет ориентир — примерно 10-15% для «вторички» и 5% — для нового жилья.
«Это связано с падением спроса, платежеспособности населения. А перенасыщения рынка нет», — полагает Румянцев.
Текущая информация об актуальных ценах на жильё по отдельным городам, показывает существенное отличие в тенденциях для Вологды и Череповца. Так, например, средняя цена за квадратный метр жилья в областной столице, которая в последнее время выше череповецкой, имеет тенденцию к снижению. По состоянию на вторник, 16 января Domofond.ru фиксирует снижение на 1,4% до 42 227 руб./кв. м. А в Череповце отмечается рост на 2,3% — до 37558 руб./кв. м.