В Череповце торговая сеть «Макси» купила банкротящийся кинотеатр
РБК Вологодская область ещё летом сообщал о том, что 3-этажное здание на улице Горького площадью более 2 тыс. кв. метров выставлено на продажу в рамках конкурсного производства в отношении ООО «Современник» по начальной цене в 44 млн. 57 тыс. 627 руб.
Кинотеатр «Киномир» в советское время — крупнейший и наиболее популярный кинотеатр Череповца — был сдан в аренду ООО «Современник» до 2052 года. В 2014 году арендатор воспользовался своим преимущественным правом, предусмотренным 159 федеральным законом, на выкуп здания кинотеатра. При этом покупка у Комитета по управлению имущества Череповца была оформлена в рассрочку на 5 лет, а здание осталось в залоге у КУИ.
По словам представителя Комитета Анастасии Сараевой, за время действия договора ООО «Современник» сумел выплатить незначительную часть стоимости здания. По имеющейся в распоряжении РБК Вологодская область информации, речь может идти о долге «Современника» перед КУИ Череповца в сумме 1,722 млн руб. Ещё около 2 млн руб. составляет задолженность предприятия по налогам перед бюджетами и внебюджетными фондами.
По словам конкурсного управляющего ООО «Современник» (с 29.06.2016 г. им является Алексей Жемчугов), инициатором продажи здания стал совет кредиторов предприятия. В число кредиторов, кстати, вошел и Комитет по управлению имуществом Череповца, как залогодержатель. Как сообщила РБК Сараева, КУИ в качестве кредитора-залогодержателя претендует на 70% средств, вырученных от продажи «Киномира». С учётом того, что начальная цена объекта составляет 44 млн 57 тыс. 627 руб., КУИ мог выручить более 30 млн руб.
На самом деле только со второй попытки «Киномир» удалось продать единственному претенденту — вологодской торговой сети «Макси» за 39,6 млн руб.
Татьяна Шепелина, начальник отдела общественных связей компании «Макси» подтвердила порталу Gorodche.ru факт покупки и подчеркнула, что история с «Киномиром» не единственный пример, когда «Макси» приобретает неликвидные или заброшенные здания и занимается их развитием.
«Здание бывшего трамвайного депо на Сталеваров, 55) и помещения завода ЖБИ на Архангельской, 43 не функционировали до нашего захода туда. Мы обустраиваем объекты, которые не использовались ранее или использовались неэффективно, создаем дополнительные рабочие места, платим налоги в бюджет города, в частности налоги на имущество и на землю.
Мы — торговая компания и, естественно, намерены на этой территории открыть супермаркет. Рядом с ним будет парковка, более подробно о деталях благоустройства прилегающей территории сейчас говорить рано», — заявила Шепелина.
По её словам, варианты благоустройства прилегающей к бывшему кинотеатру территории будут обсуждаться с мэрией города.
В свою очередь заместитель мэра Череповца Михаил Ананьин отметил, что город заинтересован, чтобы территория у «Киномира» «выглядела достойно», поскольку рядом расположены железнодорожный и автовокзалы — для многих гостей города Череповец начинается именно отсюда.
Высказал Ананьин и своё мнение по поводу коммерческой неудачи компании, управлявшей кинотеатром:
«Сегодня для того, чтобы кинопоказ был прибыльным, требуется, чтобы культурно-развлекательные услуги предоставлялись в комплексе, чтобы посетитель мог не только фильм посмотреть, но и отдохнуть, и покупки совершить», — говорит Ананьин.
Этот магазин станет уже шестой торговой точкой компании «Макси» в Череповце. На этот год намечено открытие еще двух супермаркетов в ЗШК и одного на улице Архангельской. Итого до конца года без учета «Киномира» их будет 8.