Как подорожало вторичное жилье в 1 квартале в Вологде и Череповце
По данным портала «Мир квартир», цены на рынке недвижимости за последние три месяца выросли. Эксперты исследовали ситуацию в 70 городах страны с населением более 300 тысяч человек.
Во всех городах, кроме Москвы, квадратный метр вторичного жилья подорожал.
В Вологде, которая заняла 52 место в списке, стоимость «вторички» только начала расти. По оценке исследователей, рост за первые месяцы 2024 года составил 1.5%. Таким образом, 1 м.кв. востребованного вторичного жилья сейчас оценивается около 89 тыс. руб. Средняя цена за квадрат «вторички» в спальных микрорайонах - около 47 тыс. руб.
Цены на жилье в старом фонде Череповца ниже, чем в Вологде. Как сообщают аналитики, 1 кв.м. в городе металлургов в домах, построенных несколько лет назад, стоит 78 тыс. руб. Рост составил 2,4%. Средняя стоимость квадрата «вторички» на окраинах - 44 тыс. руб. С такими показателями Череповец занял 66 место в списке, в который вошли 70 российских городов.
В среднем с января по март цена за 1 кв. м. в населенных пунктах выросла на 2,9%, до 112 тыс. руб. На 8% подорожал 1 кв.м. в Махачкале, Набережных Челнах, Симферополе, Сочи.
Стабильная ситуация с ценами на недвижимость в старых домах в Ижевске, Чебоксарах, Калуге, Владивостоке, Пензе, Оренбурге, Московской, Ленинградской областях, Хабаровске и Сургуте.
Темпы роста на вторичное жилье такое же, как и в 1 квартале прошлого года. Среди причин исследователи отмечают инфляцию и рост цен на первичном рынке.
Интересно, что за 1 квартал предложение на рынке «вторички» сократилось на 12%.
«Многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут», - объясняют авторы обзора.