Общедомовые платежи из квитанций убрали, но не у всех
В квитанции за услуги ЖКХ с 1 января 2017 года внесены некоторые изменения. Большинство жителей многоквартирных домов Вологодской области увидят начисления за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды (ОДН), в квитанциях управляющих компаний. Но у кого-то в квитанциях за электричество строка ОДН может остаться. Это будут жильцы домов с непосредственным способом управления, и те, кто не выбрал или не реализовал способ управления. "Вологдаэнергосбыт" продолжит начислять плату за ОДН и тем, у кого числится долг по ОДН, не погашенный на конец 2016 года, эта информация будет отражаться в квитанции за электроэнергию, в графе «задолженность». При этом двойных начислений за ОДН не будет. Если в доме есть Управляющая компания или ТСЖ, плата за ОДН выставляется в счетах УК (ТСЖ), если нет — в счетах поставщика электроэнергии. Во втором случае — речь идет о задолженности, накопленной до вступления в силу изменений в законодательстве.
Размер ОДН при всех схемах расчетов ограничен нормативом. В остальном принцип расчета платы за общедомовые нужды для граждан не изменился: размер оплаты рассчитывается и распределяется между жильцами пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику помещения в многоквартирном доме. Т. е. чем больше квартира, тем больше ОДН.
Напомним,что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с 1 января 2017 года расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения. Соответствующим Постановлением предусмотрено, что расходы на оплату электрической энергии, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, то есть расчёт общедомовых начислений начиная с января 2017 года должна производить Управляющая компания.