Рынок ипотечного кредитования Вологодчины растёт с опережением
Так, по итогам первого полугодия 2017 года ВТБ24 выдал в Вологодской области ипотечных кредитов на общую сумму свыше 1,5 млрд руб., что на 28% больше результата за аналогичный период прошлого года (тогда банк выдал жителям региона ипотеки на 1,17 млрд руб.).
С начала года, как сообщили в пресс-службе банка, ипотечные кредиты ВТБ24 получили 1190 семей Вологодской области, что на 29% превышает итоги первого полугодия 2016 года.
По мнению управляющего региональным операционным офисом ВТБ24 в Вологодской области Сергея Артюшичева, ситуация на рынке ипотечного кредитования Вологодской области «выглядит позитивно». При этом собеседник РБК Вологодская область отмечает явную тенденцию 2017 года на снижение возраста заемщиков, обращающихся за кредитом. Все чаще и чаще ипотечные кредиты оформляют клиенты в возрасте до 30 лет.
«Мы рассчитываем, что на фоне последовательного снижения процентных ставок по ипотеке, по итогам года рынок ипотечного кредитования значительно вырастет, а ВТБ24 в Вологодской области продемонстрирует темпы роста ипотечных показателей на уровне 30%», — говорит Артюшичев.
С тем, что спрос на жилищное кредитование в Вологодской области стабильно высок, соглашается и начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Вологодского отделения № 8638 ПАО Сбербанк Василий Воробьёв. По его словам, за прошедшее полугодие управление зафиксировало увеличение рынка на 20%. Продажи ипотеки клиентам Сбербанка также выросли.
Василий Воробьёв тоже отмечает снижение среднего возраста клиента, который берёт кредит на жильё в Сбербанке. Сейчас это в среднем 45 лет.
«Если говорить о новшествах этого года, повлиявших на спрос, — заявил Воробьёв РБК, — то это услуга электронной регистрации ипотеки, которая позволяет снизить процентную ставку на покупку жилья в кредит.
Буквально на текущей неделе у нас введена новая система добровольного страхования. Она позволяет гибко регулировать стоимость страховки в зависимости от пола и возраста заёмщика».
Но, конечно же, главный драйвер роста спроса на ипотечное кредитование — существенное снижение кредитных ставок. Рекордный минимум по ипотеке, когда средняя ставка достигла отметки примерно в 11%, был достигнут в мае этого года.
А в Министерстве экономического развития России прогнозируют снижение ипотечных ставок и в следующем году до уровня 8-9% годовых. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» сообщил руководитель ведомства Максим Орешкин. По словам чиновника, снижающиеся процентные ставки в экономике являются последствиями низкой инфляции.
Однако сдерживающим фактором здесь является ключевая ставка Центробанка, составляющая сейчас 9% годовых.
Что касается общего объёма потребительских кредитов, выданных в Вологодской области, то он, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) в первом полугодии вырос на 2,2 млрд руб. (+35,2%) до 8,4 млрд руб. По этому показателю регион занимает 30 место в российском рейтинге. Безусловный лидер здесь — Санкт-Петербург, увеличивший выдачу займов за полгода до 48,1 млрд руб. (+58,4%).
Генеральный директор НБКИ Александр Викулин объясняет новый подъём кредитования тем, что на фоне стабилизации национальной экономики и адаптации к текущей ситуации на рынке, банки находят возможности для расширения кредитования. В том числе, необеспеченного:
«Кроме того, сами граждане стали оптимистичнее в отношении перспектив российской экономики и динамики собственных доходов. Однако пока реальные доходы населения снижаются, и этот фактор остается одним из главных рисков для розничного кредитования в стране».