Эксперты: Программа «Жилье для российской семьи» оживит волгоградский рынок
Напомним, в рамках федерального проекта «Жилье для российской семьи» застройщики обязуются строить квадратные метры по цене ниже рыночной, а государство, в свою очередь, будет компенсировать застройщикам затраты на возведение инженерной инфраструктуры из расчета 4 000 рублей за квадратный метр.
Член Общественной палаты Волгоградской области Сергей Папян считает, что участие в программе «Жилье для российской семьи» имеет исключительное значение для региона, так как благодаря ему удастся решить ряд социально-экономических вопросов.
- Мы одновременно решаем социальные и экономические проблемы, – отмечает Папян. – Прежде всего, это решение квартирного вопроса, особенно для незащищенных категорий граждан. Не секрет, что в нашем регионе жилье довольно-таки дорогое. Стоимость до 30 тыс. руб. – это очень конкурентная цена, в том числе для молодых семей и многодетных родителей.
При этом программа может повлиять на рынок в целом, уверен эксперт. И, если не снизить, то сдержать рост средних цен. Согласна с этим и другой волгоградский эксперт директор АН «Мелана» Наталья Мещерякова.
- Эта программа даст импульс развитию регионального рынка жилья, - говорит Мещерякова. – На сегодня ситуация в этом сегменте регионального рынка плачевна – город перенасыщен квартирами, но цены на жилье завышены в разы, поэтому рынок стоит. Региональная программа поддержки волгоградских семей непременно сдвинет ситуацию «с мертвой точки» в положительном для всего города и области направлении – в сторону снижения цен на жилье. Кроме того, она позволит сломать сложившийся менталитет продавцов квартир, которые готовы сегодня поднимать цены до заоблачных высот.
В результате, по мнению экспертов, и продавцам квартир и застройщикам придется учитывать общую ситуацию на рынке, если они хотят совершить сделку. Наконец, увеличение объемов строительства – это рабочие места для местного населения.
Кстати, по итогам отбора, проведенного министерством строительства Волгоградской области, уже заключен договор о взаимодействии с ЗАО «Флагман» (проект 28 микрорайон), который построит около 28 тыс. квадратных метров программного жилья. Первые квадратные метры – 12,5 тысяч, планируется возвести к концу 2015 года. Остальное компания обязуется построить и передать гражданам до конца 2016 года.
Вторая компания, с которой заключено соглашение – ООО «Пересвет-Регион-Дон». Она планирует построить к 1 июля 2017 года 30 тысяч квадратных метров жилья экономкласса. В стадии обсуждения также находится соглашение с компанией СУ-155, которая задекларировала возвести порядка 550 тыс. квадратных метров жилья в рамках программы.
Подробно ознакомиться со всей информацией по программе можно на официальном сайте правительства Волгоградской области www.volganet.ru на странице Министерства строительства в разделе «Текущая деятельность».